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• 155****9765

  賣房。首先找中介，賣房，成交了，簽合同。跟正常買賣房一樣流程，中間多了個(gè)贖樓，贖樓一般是自己找過(guò)中介找擔(dān)保公司先出錢把你銀行欠的填了，然后這房子就可以正常交易，從申請(qǐng)到可以交易費(fèi)時(shí)一個(gè)半月（因?yàn)橼H樓要提前一個(gè)月向銀行遞交申請(qǐng)），中間產(chǎn)生的利息就買賣雙方協(xié)商誰(shuí)付，一般簽第一份合同就會(huì)申明（現(xiàn)在基本賣房什么手續(xù)費(fèi)都是買家承擔(dān)，賣家報(bào)個(gè)實(shí)收價(jià)格就好）。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:03:23
• 155****3034

  要看是什么原因?qū)е碌摹?br/>短期經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，那你可以找人借點(diǎn)錢，或者把房子出租其中一間，來(lái)減輕壓力。
  如果是長(zhǎng)期問(wèn)題，那就**好是出售。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:03:18
• 133****6407

  方法一：要求暫停還本金
  可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有損失。
  方法二：要求延長(zhǎng)房貸期限
  也可以與銀行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，因?yàn)橥蝗话l(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行協(xié)商，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
  方法三：再向銀行借錢
  其實(shí)，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無(wú)擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不想還房貸了，如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會(huì)被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會(huì)依據(jù)貸款合約對(duì)你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒(méi)有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來(lái)，你需要賠給銀行的錢可能會(huì)遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購(gòu)房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交買房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說(shuō)我們?cè)谫I房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。四、個(gè)人征信受損現(xiàn)在做什么都要辦個(gè)人征信;哪怕坐個(gè)高鐵，乘個(gè)飛機(jī)，都有可能因?yàn)閭€(gè)人征信有不良記錄無(wú)法購(gòu)票出行;更別說(shuō)想要辦理個(gè)人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。如果真的覺(jué)得還貸壓力太大，可以暫時(shí)采取下面幾個(gè)措施： 　　第一、延長(zhǎng)還款期限 　　對(duì)于等額本息還款，還款期限越長(zhǎng)，每月還貸月供越少，是個(gè)能減小還貸壓力的方法，不過(guò)弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現(xiàn)在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應(yīng)的房貸壓力又會(huì)變大，這點(diǎn)需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只償還利息，不還本金，等以后有錢了在償還本金，因?yàn)殂y行有房子抵押權(quán)，通常會(huì)接受這個(gè)提議。

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• 問(wèn) ??房貸交完了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)該可以辦的啊。到銀行看看。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房貸怎么扣公積金怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要去公積金中心辦理按月提取自動(dòng)還款手續(xù)。公積金自動(dòng)還款可以持身份證、住房公積金卡、購(gòu)房合同、發(fā)票到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動(dòng)還款。?一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）。二、公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。委托逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《委托協(xié)議書》）后每月一次由公積金管理中心自動(dòng)提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動(dòng)扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個(gè)帳戶中任意一個(gè)帳戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時(shí)，才能成功扣款。

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• 問(wèn) ??真心還不了房貸怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  父母沒(méi)有義務(wù)和責(zé)任為你還這個(gè)兩萬(wàn)，如果是這件事情不說(shuō)其他“房子裝修好了我就馬上接父母過(guò)來(lái)了。我自認(rèn)為我并沒(méi)有什么對(duì)不起他們的，吃喝拉撒都我管著?！备改负孟駴](méi)有什么問(wèn)題，題主現(xiàn)在的辦法是不是埋怨父母而是把差兩萬(wàn)的錢補(bǔ)上，**好借親朋好友的高利貸什么的千萬(wàn)不好嘗試的好。

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• 問(wèn) 公積金下調(diào)到12%房貸怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  先不要擔(dān)心，你原來(lái)賬戶應(yīng)該還有余額可以付這個(gè)月的月供。查下你的還款賬戶余額，不足的話補(bǔ)充自有資金即可。

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