房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。 一、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑, 將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、 集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。
全部3個回答>??父母的房產(chǎn)女兒有權繼承嗎?應該怎么做呢?
147****9704 | 2019-09-11 08:45:05
已有5個回答
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133****0526
女兒有繼承房產(chǎn)的權利。
查看全文↓ 2019-09-11 08:45:34
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。 -
154****0777
已經(jīng)過戶給兒子。女兒就無法繼承
查看全文↓ 2019-09-11 08:45:29
父母有遺囑,優(yōu)先按遺囑分配遺產(chǎn)
沒有遺囑,法定繼承下,兒子、女兒繼承權平等,可以平分或者協(xié)商分割遺產(chǎn)
遺產(chǎn)是父母去世時在其名下的個人合法財產(chǎn),去世前贈予他人或者出售的,不屬于遺產(chǎn)
《繼承法》
第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:
公民的收入;
公民的房屋、儲蓄和生活用品;
公民的林木、牲畜和家禽;
公民的文物、圖書資料;
法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利;
公民的其他合法財產(chǎn)。
第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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133****3767
女兒有法定繼承法:在該房屋的所有權,是屬于當事人的父母的前提下,當事人有法定繼承權,與戶主是誰是無關的(戶口所在地與房屋產(chǎn)權無關)。
查看全文↓ 2019-09-11 08:45:25
《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定:
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。 -
156****8540
你爸爸的三個姐姐是沒權繼承房產(chǎn)的,打官司可能比較麻煩,因為房本都一直不在手上。
查看全文↓ 2019-09-11 08:45:20
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134****8869
當然有繼承權。不論是婚生還是非婚生都有合法的繼承權。當然,父母去世后才存在繼承的問題,父母沒有去世不可以主張繼承權。
查看全文↓ 2019-09-11 08:45:13
如果父母是離婚的情況,還需要先分配財產(chǎn),如父親離婚后又結婚,房產(chǎn)需要先分配給后結婚的妻子一半,剩下一半才作為遺產(chǎn)進行分配,在妻子、兒女、父母(如果父母還在世)之間進行分配。
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,這房子就不是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)了,如果你父親還在世生前贈予,你爺爺去世,你姑姑已經(jīng)獲得所有權
全部4個回答> -
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男女雙方婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于夫妻的共同財產(chǎn),當然除約定或法定為個人財產(chǎn)的除外,因此,父母的財產(chǎn)與子女是沒有直接關系,無論是父母婚前的財產(chǎn)還是婚后的財產(chǎn)都沒有子女的份額。當然,父母自愿贈與給子女的除外。
全部3個回答> -
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1、不動產(chǎn)登記費。 《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知 》(財稅[2016]79號)一、國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)權利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時,收取不動產(chǎn)登記費?!《⒉粍赢a(chǎn)登記費由不動產(chǎn)登記申請人繳納?!∪?、不動產(chǎn)登記費按件定額收取。 八、不動產(chǎn)登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號)(一)住宅類不動產(chǎn)登記收費標準:住宅所有權及其建設用地使用權一并登記,收取一次登記費,收費標準為每件80元。(二)非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準:辦理非住宅類不動產(chǎn)權利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記,收取不動產(chǎn)登記費,收費標準為每件550元。
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住房實行不動產(chǎn)登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證的登記人所有?! ∷?,子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù),有了子女名義房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權才屬于子女所有,此時子女才可以任意處置該住房。 《房屋登記辦法》: 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下后,再辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權設立登記?! ∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會生效的法律文書取得房屋所有權,人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的,房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的,應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?! 段餀喾ā罚旱谑邨l 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。
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