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• 157****1251

  現(xiàn)在持有居住證申請(qǐng)自住房和公租房是需要提供在本區(qū)的五年社?；?0個(gè)月個(gè)稅的，但是要是持有北京工作居住證就不受社保和個(gè)稅限制了，可以享受京籍待遇以家庭為單位可買兩套

  查看全文↓ 2019-09-10 21:04:24
• 141****2064

  以臺(tái)湖自住房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為例：
  首次申請(qǐng)購買自住房的家庭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)攜帶下列材料：
  　　1.本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件；
  　　2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件；
  　　3.持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件；
  　　4.經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》原件；
  　　5.非本市戶籍家庭，還應(yīng)提交有效暫住證原件；
  　　6.港澳臺(tái)家庭，應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照、臺(tái)灣居民來往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件；
  　　7.外籍家庭，應(yīng)提交護(hù)照及護(hù)照中文譯本公證原件，家庭其他成員身份證件原件。
  　　如為集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶（如已婚）提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

  查看全文↓ 2019-09-10 21:04:21
• 138****0515

  北京工作居住證，俗稱“北京綠卡”，它與北京戶口唯一的區(qū)別僅在于“子女高考”，也就是說子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住證與北京戶口享受的待遇是同等的，即可以參與購買房屋、參與買車搖號(hào)、享受子女上學(xué)同北京市民一樣等待遇。
  在北京的自住型商品房搖號(hào)中，北京工作居住證與北京戶口一樣，都屬于優(yōu)先家庭。

  查看全文↓ 2019-09-10 21:04:17
• 138****7005

  
  血拼自住商品房論壇以及微信公共賬號(hào)已經(jīng)成立近2年了，這里匯聚了眾多自住房購房者，也存在很多資深購房達(dá)人、明星版主，他們會(huì)經(jīng)常性地為大家解讀政策、提供**新自住房消息、解讀項(xiàng)目，小編也是佩服的五體投地。
  
  隨著公共賬號(hào)規(guī)模不斷壯大，影響力逐漸提升，越來越多的自住商品房“小白”也開始關(guān)注微信，他們大多剛剛接觸自住商品房，對(duì)基本知識(shí)也不甚了解，小編今天就從購買資格、購買流程眾多方面為您介紹自住房購房攻略。今天是基礎(chǔ)知識(shí)篇，如何選房，還請(qǐng)大家關(guān)注”選房通”。
  
  
  
  購買前必看資料篇
  
  
  
  什么人可以買，什么人可以優(yōu)先買。
  
  一、購買資格
  按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房，符合條件的家庭只能購買一套自住型商房。
  
  二、優(yōu)先購買條件
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  解讀
  
  一些受關(guān)注度較高的自住房項(xiàng)目，如近期開盤的住總正華多彩嘉園，328套房源，**后選房號(hào)為優(yōu)先家庭527，非優(yōu)先家庭選房是無忘的。但大家也不要灰心，如東洲家園、中鐵西城等項(xiàng)目都是輪到非優(yōu)先家庭進(jìn)行選房的。
  
  1.已滿18歲的子女可作為一個(gè)家庭購買自住房，屬于非優(yōu)先人群；
  
  2.25周歲界定，申請(qǐng)時(shí)滿足公歷出生之日起至第二十五個(gè)生日止的年數(shù)；
  
  3.北京市工作居住證持有者，可優(yōu)先購買自住房。
  
  優(yōu)先跟非優(yōu)先有什么區(qū)別呢？
  
  直接一點(diǎn)說，就是優(yōu)先家庭選房完畢后，有剩余房源非優(yōu)先家庭在進(jìn)行選房。
  
  解讀
  
  購買自住型商品房采取搖號(hào)方式確定選房順序，現(xiàn)在的項(xiàng)目一般為“大排行”的方式，搖取所有購房順序，沒有“中簽”一說。
  
  例如：首開華潤?花香四季項(xiàng)目**終35928戶確定申購，其中，優(yōu)先家庭共27763戶,非優(yōu)先家庭共8165戶。優(yōu)先家庭1-27763進(jìn)行排序，非優(yōu)先家庭1-8165進(jìn)行排序；優(yōu)先家庭全部選房完畢后，如果有剩余房源，非優(yōu)先家庭從1號(hào)開始進(jìn)行選房。
  
  上市交易有哪些條件？
  
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  
  解讀
  
  自住商品房多久以后可以出售？
  
  多數(shù)自住商品房為期房（商品房轉(zhuǎn)為自住房項(xiàng)目，中冶藍(lán)城、中國鐵建北京山語城為少數(shù)現(xiàn)房自住房），交房時(shí)間為購房后的1-2年，交房后1-2年購房人可拿到房本，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓這一時(shí)間限制開始時(shí)間為拿到房本的時(shí)間開始計(jì)算。一般從購買開始計(jì)算，在7年左右可以出售。
  
  30%交納土地收益價(jià)款簡(jiǎn)單計(jì)算
  
  參考即將開盤的西山湖項(xiàng)目，83.53平米兩居，價(jià)格16382元/平，總價(jià)為1367897元。
  
  出售時(shí)按照單價(jià)已經(jīng)上漲到20000元/平，總價(jià)為1670600。
  
  需繳納費(fèi)用：（1670600-1367897）x30%=90810.9
  
  說在申請(qǐng)前
  
  下面3個(gè)網(wǎng)址您要保存好
  
  搜狐焦點(diǎn)自住商品房頻道：http://zzf.focus.cn
  
  血拼自住房論壇：http://zizhufang.focus.cn
  
  目前自住房項(xiàng)目總數(shù)已達(dá)64個(gè)，涵蓋了北京絕大部分區(qū)縣，您可在頻道上查詢項(xiàng)目詳情以及自住房政策。
  
  血拼自住房論壇可供您交流購房經(jīng)驗(yàn)，了解項(xiàng)目詳情，這里有資深網(wǎng)友的看房記、戶型改造設(shè)計(jì)，有**新項(xiàng)目爆料、有小編為您解讀政策。
  
  北京市住建委官網(wǎng)自住商品房欄目，申請(qǐng)網(wǎng)址如下：

  查看全文↓ 2019-09-10 21:04:13

相關(guān)問題

• 問 工作居住證怎么申請(qǐng)北京自住房?持有北京居住證怎么申請(qǐng)自住房和公租房？
  答

  開北京市在京住所證明：需要房東的產(chǎn)權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)證書或者商品房買賣合同。這些用原件和復(fù)印件都可以。如無自己的房子，住所是租的，租的有兩種：第一種是借居，需要開具親友證明，不是真正的親友，一般居委會(huì)不開的。這種方式手續(xù)簡(jiǎn)單不交稅。第二種：正常租賃居住。租賃合同；租賃發(fā)票（大一點(diǎn)的居委會(huì)有租賃稅代收的，這地方還是片警里的一人帶我去的，）可以不按合同上的金額交稅，自己報(bào)，要交半年的，自己就報(bào)一個(gè)單間的價(jià)格交稅吧。后面開證明的那人也沒細(xì)看。在京固定住所證明(《房屋租賃合同登記備案證明》)。辦理《房屋租賃合同登記備案證明》需要提供：與房東簽字的租賃合同、房東身份證、房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃發(fā)票復(fù)印件。官方需要的提供以下證明材料：學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證書及身份證原件和復(fù)印件在京固定住所證明(房屋所有權(quán)證書、房屋租賃證或住所所在地居委會(huì)提供的居住證明)的原件和復(fù)印件聘用合同原件和復(fù)印件近期免冠一寸彩色照片四張如配偶和子女隨往還需提供：結(jié)婚證書、配偶身份證、在京聘用合同、獨(dú)生子女證原件和復(fù)印件等相關(guān)材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 工作居住證怎么申請(qǐng)北京自住房?自住房搖號(hào)結(jié)果
  答

  申請(qǐng)人向聘用單位提出申請(qǐng)，聘用單位向其注冊(cè)地所在區(qū)人力社保局提交網(wǎng)上申請(qǐng)和書面材料。區(qū)人力社保局審核通過后，報(bào)市人力社保局審批。審批通過后，申請(qǐng)人可在本人系統(tǒng)中打印《北京市工作居住證確認(rèn)單》。申請(qǐng)人資格要求：所學(xué)專業(yè)或崗位屬于本市急需專業(yè)或崗位，且具備下列條件的人員可申請(qǐng)北京市工作居住證：（1）符合規(guī)定條件的申請(qǐng)單位連續(xù)聘用滿6個(gè)月以上；（2）具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位或具有中級(jí)(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)；（3）在本市有固定住所；（4）男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。

  全部4個(gè)回答>
• 問 工作居住證怎么申請(qǐng)北京自住房?自住房什么時(shí)候開始搖號(hào)
  答

  以臺(tái)湖自住房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為例：首次申請(qǐng)購買自住房的家庭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)攜帶下列材料：　　1.本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件；　　2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件；　　3.持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件；　　4.經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》原件；　　5.非本市戶籍家庭，還應(yīng)提交有效暫住證原件；　　6.港澳臺(tái)家庭，應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照、臺(tái)灣居民來往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件；　　7.外籍家庭，應(yīng)提交護(hù)照及護(hù)照中文譯本公證原件，家庭其他成員身份證件原件。　　如為集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶（如已婚）提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 工作居住證可以申請(qǐng)自住房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

  全部5個(gè)回答>
• 問 工作居住證能申請(qǐng)自住房嗎？能不能說說情況呢？
  答

  可以買自住型商品房，一般你的工作居住證在哪個(gè)區(qū)，買哪個(gè)區(qū)的自住型商品房，別的區(qū)不好獲得名額，如果你在北京已經(jīng)有房，持有北京市工作居住證是買不了自住型的。

  全部3個(gè)回答>