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• 134****9524

  不需要繳納個(gè)人所得稅；
  首先，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得被征用房屋補(bǔ)償費(fèi)收入免征個(gè)人所得稅的批復(fù)》及《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，屬補(bǔ)償性質(zhì)的收入，無(wú)論是現(xiàn)金還是實(shí)物（房屋），均免予征收個(gè)人所得稅。
  不過(guò)，自從國(guó)務(wù)院590號(hào)令下達(dá)后房屋的評(píng)估價(jià)格按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估與補(bǔ)償。
  1、在此之前拆遷土地價(jià)格由政府定價(jià)，往往造成安置房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的情形，相對(duì)房屋的拆遷補(bǔ)償價(jià)格也低，形成所謂的低補(bǔ)償價(jià)低安置價(jià)的狀況。在這種情形下理論上選擇貨幣補(bǔ)償是相對(duì)不劃算的。
  2、現(xiàn)在按類似于市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，無(wú)論你選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換理論上是相同的。選擇貨幣補(bǔ)償還能在更大范圍內(nèi)選擇房屋，靈活性更強(qiáng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:39
• 133****0869

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。
  　　相關(guān)法律可參考：
  　　《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:35
• 138****1498

  贈(zèng)與房產(chǎn)符合如下情形，無(wú)需要交個(gè)人所得稅。其他情形需要繳納個(gè)人所得稅。
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》
  
  為了加強(qiáng)個(gè)人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知如下：
  
  一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%.

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:28
• 155****5592

  1 繼承不交稅。贈(zèng)與才交。
  2 拆遷所得款項(xiàng)不交稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房還需要繳納個(gè)稅嗎
  答

  賣房是否需要繳納個(gè)人所得稅，有下面三種情況：非住宅類房屋，不能減免（必繳）。賣方所售房屋，是該家庭的唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，免繳個(gè)人所得稅。家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不超過(guò)5年，不能減免。出售房屋，屬于上述第 1、第3種情況的，個(gè)人所得稅的征收方式有兩種：地稅系統(tǒng)中有該房屋的原值數(shù)據(jù)，或者賣方能夠提供該房屋的確切的原值數(shù)據(jù)：應(yīng)納稅額＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20%。如500萬(wàn)的房屋，原值400萬(wàn)，原契稅和本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用是5萬(wàn)元，則應(yīng)納稅額=（500-400-5）*20=19萬(wàn)元。地稅系統(tǒng)沒(méi)中有該房屋的原值數(shù)據(jù)，賣方也無(wú)法提供該房屋的確切的原值數(shù)據(jù)：應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格×1%。如500萬(wàn)的房產(chǎn)，應(yīng)納稅額是500×1%=5萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 賣房還需要繳納個(gè)稅嗎
  答

  房屋買(mǎi)賣是否要交個(gè)人所得稅，關(guān)鍵是看賣方的名下（含配偶）是否還有其他房產(chǎn)。如果是惟一住房，那就不用交的。如果你是屬于要交個(gè)稅的，那么不管你是采用何種交易方式，都是一樣的。因?yàn)槎紩?huì)涉及到房產(chǎn)的過(guò)戶問(wèn)題。當(dāng)然，你如果是自己找到下家的，可以作為自配對(duì)，請(qǐng)中介公司幫你辦手續(xù)，中介費(fèi)會(huì)便宜很多。二手房買(mǎi)賣中，按規(guī)定賣家要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅以及其他一些稅費(fèi)，買(mǎi)家要交印花稅和契稅等，除此以外，雙方都要交中介勞務(wù)費(fèi)。但在實(shí)際操作中，賣方一般都是凈價(jià)，即凈到手價(jià)，所有稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，這樣也便于操作。中介公司交給你的錢(qián)，稅費(fèi)應(yīng)該已經(jīng)扣掉了。否則房產(chǎn)是無(wú)法過(guò)戶的。還有，你賣房交了所得稅后，如果在一年內(nèi)再買(mǎi)房，稅是可以退的。

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• 問(wèn) 賣房還需要繳納個(gè)稅嗎
  答

  按理說(shuō)，個(gè)稅是過(guò)戶時(shí)交的，我是中介的，不知道你具體是什么情況，我把要交個(gè)稅的情況發(fā)給你，你看看符不符合！1）普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)置新房還需要繳納4個(gè)點(diǎn)的契稅嗎。
  答

  差額營(yíng)業(yè)稅5.6，出地增值稅0.5%，具體各地點(diǎn)數(shù)有差別！絕對(duì)沒(méi)有個(gè)稅

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公司遷址房產(chǎn)稅還需要繼續(xù)繳納嗎
  答

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國(guó)稅地字〔1989〕140號(hào)）第十條規(guī)定，關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問(wèn)題企業(yè)搬遷后，其原有場(chǎng)地和新場(chǎng)地都使用的，均應(yīng)照章征收土地使用稅，原有場(chǎng)地不使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國(guó)稅函〔2004〕939號(hào)）規(guī)定，為貫徹執(zhí)行《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕16號(hào)），做好城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)行政審批項(xiàng)目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、對(duì)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1989〕140號(hào)）中第十條關(guān)于企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的、第十二條關(guān)于企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等占地尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批的內(nèi)容。企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征稅額由企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明。

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