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• 151****9032

  《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅地字〔1989〕140號）第十條規(guī)定，關(guān)于對搬遷企業(yè)的用地應如何征稅問題企業(yè)搬遷后，其原有場地和新場地都使用的，均應照章征收土地使用稅，原有場地不使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批，可暫免征收土地使用稅。
  《國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕939號）規(guī)定，為貫徹執(zhí)行《國務院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  一、對國家稅務局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》（國稅地字〔1989〕140號）中第十條關(guān)于企業(yè)搬遷后原場地不使用的、第十二條關(guān)于企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等占地尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批，可暫免征收土地使用稅的規(guī)定作適當修改，取消經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批的內(nèi)容。
  企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征稅額由企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:37:45
• 156****2655

  　稅法在闡述房產(chǎn)稅特點的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。
  　　在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務機關(guān)報送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。
  　　由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。 　　城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場地不使用的，經(jīng)報主管稅務機關(guān)批準后，不用繳納土地使用稅。
  那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒有使用，理應也不用繳納土地使用稅。但需履行報批手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-15 10:37:34
• 157****8643

  只要擁有的房產(chǎn)和使用權(quán)，都需要交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:37:25

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• 問 邯鄲的公積金封頂是多少啊，交滿了還需要繼續(xù)繳納嗎？
  答

  合肥公積金個人**高可繳2420元 4200元看可公積金貸款盤

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• 問 開發(fā)商跑路,還需要繼續(xù)還銀行的貸款嗎
  答

  需要，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。貸款的的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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• 問 ??房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎？裝修改造的房產(chǎn)還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  好像不需要繳納。稅費計算買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 購房后辦理了居住證，房產(chǎn)稅還需要繳納嗎？
  答

  家庭首套房，沒有居住證買房子要交房產(chǎn)稅，買了房子辦理了居住證或者有可能戶口轉(zhuǎn)到上海還用交房產(chǎn)稅嗎？ 如題; 你在買房的時候不是上海人或是沒有居住證，那么當你以后是上海人或居住證持有超過3年，即可到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心重新申報，就可以不用繳納您的這套首次置業(yè)的房產(chǎn)稅。 只要條件夠了，重新申報即可，放心拉。

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• 問 賣房還需要繳納個稅嗎
  答

  賣房是否需要繳納個人所得稅，有下面三種情況：非住宅類房屋，不能減免（必繳）。賣方所售房屋，是該家庭的唯一住宅且購買時間超過5年，免繳個人所得稅。家庭唯一住宅但是購買時間不超過5年，不能減免。出售房屋，屬于上述第 1、第3種情況的，個人所得稅的征收方式有兩種：地稅系統(tǒng)中有該房屋的原值數(shù)據(jù)，或者賣方能夠提供該房屋的確切的原值數(shù)據(jù)：應納稅額＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。如500萬的房屋，原值400萬，原契稅和本次交易所繳納稅等合理費用是5萬元，則應納稅額=（500-400-5）*20=19萬元。地稅系統(tǒng)沒中有該房屋的原值數(shù)據(jù)，賣方也無法提供該房屋的確切的原值數(shù)據(jù)：應納稅額=計稅價格×1%。如500萬的房產(chǎn)，應納稅額是500×1%=5萬元。

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