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• 153****5702

  繼承只是更改產(chǎn)權(quán)所有人，不會動面積的，這面積的問題還是**初的測量的問題，如果是面積有問題，應該找當時的測量機構(gòu)和房屋管理部門去協(xié)調(diào)，不是單單的改變產(chǎn)權(quán)所有人就可以更改過來的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:09:53
• 146****4118

  1. 目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個方式
  2. 親人之間的過戶，**劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。
  3. 在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。
  4. 如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:09:49
• 144****4061

  　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（含房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并，變更登記）
  　　出處： 作者： 發(fā)布時間：2005-12-26
  
  　　·辦事流程
  
  　　1、登記
  　　2、測繪、評估
  　　3、初審
  　　4、復審
  　　5、審批
  　　6、收費
  　　7、發(fā)證
  
  　　·申報材料
  
  　　1、贈與: 房屋產(chǎn)權(quán)證，贈與公證書, 雙方身份證復印件。
  
  　　2、買賣: 房屋產(chǎn)權(quán)證, 買賣合同，納稅證明, 雙方身份證復印件等證件。
  
  　　3、繼承、分割: 房屋產(chǎn)權(quán)證, 繼承公證書，法院判決書或裁定書, 雙方身份證復印件等證件。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:09:45

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承變更登記可以變更面積嗎
  答

  房子面積變了，首先要變土地使用證，拿上土地使用證然后在房管部門辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)怎么變更？如何辦理房產(chǎn)變更登記？
  答

  權(quán)利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權(quán)利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應當書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予更正，并書面通知申請人。

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• 問 房產(chǎn)變更登記手續(xù)
  答

  婚前財產(chǎn)，添上名字也不是你的。**好的辦法是寫個 財產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸雙方。這樣才有法律效力。

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• 問 房產(chǎn)變更登記如何辦理?需要哪些手續(xù) ?
  答

  需辦理變更土地登記的事項包括：（1）土地權(quán)屬變更；（2）土地用途變更，如城市工業(yè)用地改為住宅用地、商業(yè)用地，農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO用地，因農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整耕地改為園地等；（3）土地他項權(quán)利變更、土地等級、權(quán)利人名稱、地址更改等?！∩暾堔k理變更土地登記時，應根據(jù)發(fā)生變更的不同情況，在規(guī)定的期限內(nèi)向當?shù)乜h級以上土地行政主管部門提交下列文件資料：（1）土地變更登記申請書；（2）單位、法定代表人證明，個人身份或者戶籍證明；（3）土地證書或他項權(quán)利證明書；（4）地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；（5）土地行政主管部門要求提交的其他資料。如委托辦理變更土地登記應提交土地登記委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明等。由于變更內(nèi)容不同，要求提交的文件資料也不一樣。因此，除上述基本資料外，土地行政主管部門還要根據(jù)具體情況，確定應提交的其他文件資料項目

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• 問 ??房產(chǎn)變更登記如何辦理?需要什么手續(xù) ?
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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