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• 136****5783

  全部過戶稅費約8.3%。按房產(chǎn)總價算的。
  1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個人所得稅。）
  5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。）
  1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:41
• 136****6111

  房產(chǎn)過戶流程　
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:37
• 138****4115

  不需要 如果是因為債權債務的關系 法院執(zhí)行對方的房子給你是不要承擔過戶費用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理!
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:33
• 153****2843

  因債權債務法院判決，房產(chǎn)到房管過戶，如果債務人沒有錢納稅造成無法過戶的話，債權人為了過戶，應當出資，否則房產(chǎn)就無法轉(zhuǎn)到債權人的名下。法院判決房產(chǎn)到房管過戶，法律沒有免稅費的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:30

相關問題

• 問 債務房產(chǎn)要過戶費嗎?
  答

  稅費約為房產(chǎn)抵債價的8%（債務方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），債權方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 房產(chǎn)過戶費要多少過戶費呢？
  答

  一般房產(chǎn)過戶費用會涉及到這幾個方面：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

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• 問 ??離婚過戶房產(chǎn)要繳稅嗎？誰能說說呢？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶一樣需要交稅，房產(chǎn)過戶費用如下：　　1、登記費　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套?！　?、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。　　3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納?！　∑胀ㄗ≌臉藴蕽M足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)?！　?44平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

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• 問 ??深圳婚內(nèi)房產(chǎn)過戶要預約嗎？誰能說說呢？
  答

  1、房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關系存續(xù)期間進行過戶，實際上是一種房產(chǎn)的贈與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財產(chǎn)析產(chǎn)處理。2、房產(chǎn)婚內(nèi)過戶辦理流程：①帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件。②去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去窗口辦理。③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用為110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。④新房產(chǎn)證可以設定，房地產(chǎn)交易核心會告知你一個初始，之后可自行更改。3、房產(chǎn)離婚后過戶概念：對于已經(jīng)終止婚姻關系的二人，要在此時房產(chǎn)過戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。這與房產(chǎn)婚內(nèi)過戶有著本質(zhì)上的區(qū)別。

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• 問 ??賣二套房過戶費怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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