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• 155****1972

  《民事訴訟法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。
  ” “有關財產權證照”是指房產證、土地證、山林所有權證、專利和商標證書、車輛執(zhí)照等不動產或特定動產的財產權憑證。
  在執(zhí)行過程中，有些財產被執(zhí)行后改變了權利人，只有辦理了財產權證的轉移手續(xù)才算徹底完成執(zhí)行任務。人民法院的執(zhí)行人員在辦理這些證照轉移手續(xù)時，需向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，說明具體要求，通知有關單位協(xié)助辦理，有關單位有協(xié)助辦理的義務。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:44:44
• 147****8199

  概念上有誤。判決書只是認定該房屋產權歸屬的依據，至于過戶，還得雙方配合。過戶的各項稅費一分也不會少。
  打個比方，法院判決甲要還錢若干元給乙。但真的乙要拿到這錢，還得甲配合拿出；甲支付過程中發(fā)生的手續(xù)費（例如網銀、匯款、開本票支付），銀行不會因為你是判決的因素而減、免。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:44:39
• 153****7186

  經法院判決房子是你的，但房產證是別人的，你自己居住還行，要是以后變賣或者改建就會有麻煩，建議你馬上把房子過戶，現在過戶好辦理，久了就不好辦，找當事人都不一定能找到

  查看全文↓ 2019-09-09 15:44:35

相關問題

• 問 房子怎么過戶不花錢
  答

  現在房子過戶的主要方式，除了通過二手房交易之外，也可以通過贈與或者是繼承的方法，但無論哪一種過戶的方法都需要花錢繳納一定的費用只是多與少的區(qū)別。正常情況之下，按照正常買賣所產生的費用會比較高，除了要繳納的契稅之外，還需要繳納個人所得稅、增值稅、印花稅等其他相關費用，而且是買賣雙方各自有各自所繳納的稅費。按照贈予的方式過戶會比買賣方式過戶的花費減少一些，其中主要所繳納的費用是契稅，首次過戶要按照房屋總價的3%征收契稅，在過戶之后房屋所有產權證證滿兩年，同時受贈人是贈與人的直系親屬，而且該房屋是唯一一套住房，在出售之后可以免繳營業(yè)稅和個人所得稅，否則需要繳納房屋總額1%的個人所得稅和總額5.5%的營業(yè)稅。

• 問 房子怎么過戶不花錢
  答

  現在房子過戶的主要方式，除了通過二手房交易之外，也可以通過贈與或者是繼承的方法，但無論哪一種過戶的方法都需要花錢繳納一定的費用只是多與少的區(qū)別。正常情況之下，按照正常買賣所產生的費用會比較高，除了要繳納的契稅之外，還需要繳納個人所得稅、增值稅、印花稅等其他相關費用，而且是買賣雙方各自有各自所繳納的稅費。

• 問 ??不花錢能弄到廉租房嗎？
  答

  不同的城市價格是不一樣的呢!便宜點的價格是在200到300之間,稍貴一點的價格是在400到600之間。。

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• 問 ??法院可以強制過戶被告抵押房產嗎？有什么作用嗎？
  答

  1、選中房產并且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）； 3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等； 4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。 5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）； 6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款； 8、過戶之后，銀行見到他項權力證或者抵押登記之后或者依據銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

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• 問 ??房產過戶中法院還有權查封嗎？有什么作用嗎？
  答

  是的，法院有權查封、凍結、拍賣房產的。法院拍賣房子的程序：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，**多可以進行三次拍賣。

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