已有5個回答

• 138****1504

  不可以。
  需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，
  取得繼承人名字房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再有繼承人和買家簽合同辦理過戶賣掉手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十五條
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:51
• 154****6929

  是放棄繼承還是不想辦理過戶手續(xù)？**好還是過戶，同時有個書面協(xié)議，免得以后家人之間扯皮?；蛘咭院笥龅讲疬w的時候，不用那么著急地辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:46
• 157****0735

  可以一直不過戶。
  這樣等于得不到房產(chǎn)的所有權(quán)，只有使用權(quán)。
  如果以后房產(chǎn)拆遷征地等，就得不到補償。想買賣也辦不了過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:42
• 147****1283

  你要是有繼承權(quán)，只要你沒放棄繼承權(quán)，老人去世，就自動獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，不過戶不影響你對房子的所有。
  要是你想把房子賣了，必須過戶你名下，再過戶到買方名下，這屬于你對物權(quán)的處分。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:38
• 132****9659

  可以。
  不繼承的房屋的壞處：
  1、不能得到拆遷補償款
  遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續(xù)。
  2、不能買賣
  繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:31

相關(guān)問題

• 問 ??老人去世后房產(chǎn)不過戶會作廢嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果是公產(chǎn)房，兒女可以繼承承租權(quán)，如果是私產(chǎn)房，兒女住的更硬氣，兩種產(chǎn)權(quán)都不會被收回

  全部3個回答>
• 問 去世老人房產(chǎn)可以不過戶嗎
  答

  建議過戶了 。免得后期麻煩。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶必須等老人去世嗎？作用都有哪些呢？
  答

  一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復(fù)印件，4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。（注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。）

  全部3個回答>
• 問 ??老人去世后房產(chǎn)不過戶可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不可以，如果你是他的親人，也得看你是不是第一順位繼承人，是的話可以辦繼承，把房子改到你名下，不能更名的房子誰敢買呀

  全部3個回答>
• 問 老人去世后房產(chǎn)不過戶會作廢嗎
  答

  可以居住，不能交易。如果有多個第一順序繼承人，可能引發(fā)財產(chǎn)爭議。

  全部4個回答>