規(guī)定住房買下需要繳納維修基金2%,手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅,首次買房90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%二套買入契稅90平以下契稅1.5%,99平以上契稅2%三套買入契稅3%
全部5個(gè)回答>契稅加維修基金幾個(gè)點(diǎn)?占總稅的多少?有了解情況的嗎請(qǐng)問?
153****4158 | 2019-09-09 15:18:56
已有3個(gè)回答
-
135****4008
首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的購(gòu)房人享受1%的契稅稅率優(yōu)惠,應(yīng)提供本人申請(qǐng)及首次購(gòu)買的明確承諾、房管部門的查檔證明及有關(guān)合同資料。維修基金90平米以下的房子為房產(chǎn)總價(jià)的2個(gè)點(diǎn),以上則為4個(gè)點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-09-09 15:19:56 -
147****6916
您好!
查看全文↓ 2019-09-09 15:19:38
個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收。維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):商品毛胚房帶電梯120元每平米,無(wú)電梯75元每平米;商品房精裝修有電梯110元每平米,無(wú)電梯65元每平米。
望采納謝謝 -
135****4260
計(jì)算基數(shù)有差別,不能籠統(tǒng)的說(shuō)大概多少錢。
查看全文↓ 2019-09-09 15:19:30
契稅執(zhí)行財(cái)稅[2016]23號(hào) :(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷(1+5%)×上述適用稅率
維修基金=購(gòu)房總價(jià)×2%
相關(guān)問題
-
答
-
答
房屋契稅和房屋維修基金與是否為首套房無(wú)關(guān)。不同地方所交金額不一樣。附注:相關(guān)稅率買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定,住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在144(含)平方米以下,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn),長(zhǎng)春市規(guī)定:實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
全部4個(gè)回答> -
答
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集,所有權(quán)歸交納人,其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>
-
答
契稅;90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,個(gè)別城市,首套房契稅按2%收。公共維修基金:有按總房款的2%征收的,有的地方改為按每平米多少錢來(lái)收了。舉例:北京,板樓100元每平米,塔樓200元每平米。見當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個(gè)回答>
-
答
個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納;可以計(jì)算差額的按照按照(上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額)×稅率20%繳納。
全部5個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 商鋪過戶需要支付的稅費(fèi)包括哪些,如何計(jì)算?
- 夫妻之間房產(chǎn)更名是否需要繳納稅費(fèi),有哪些規(guī)定?
- 近期房地產(chǎn)契稅有哪些變化,對(duì)購(gòu)房者有何影響?
- 2024年二手房契稅有哪些新政策,作為購(gòu)房者我該如何應(yīng)對(duì)?
- 房屋交易中,契稅的比例通常是如何規(guī)定的?
- 賣房時(shí)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些?
- 房?jī)r(jià)下跌時(shí),為什么房子仍然難以賣出?
- 契稅新政策中的稅率應(yīng)如何計(jì)算,有哪些計(jì)算方法?
- 契稅新政策對(duì)購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響?