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• 154****4230

  遺囑公證不能委托他人代理。
  《公證程序規(guī)則》規(guī)定，當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代理人或委托代理人，可以委托代理人申辦公證事項(xiàng)，但申辦遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、解除收養(yǎng)、委托、聲明、生存及其他與當(dāng)事人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，必須親自到場，不得委托他人代理。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:29:55
• 152****1099

  可以辦理，房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:29:52
• 135****1250

  首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財(cái)產(chǎn)（包括房屋、存款等記名財(cái)產(chǎn)）過戶的。
  應(yīng)當(dāng)持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對遺囑有爭議的，需通過訴訟解決。
  而繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個(gè)概念，遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對繼承行為合法性的確認(rèn)。
  遺囑是公民個(gè)人生前按照法律規(guī)定處分個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)的單方法律行為。它是一種個(gè)人獨(dú)立自主的行為，無須經(jīng)任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是個(gè)人**終、真實(shí)的意思表示。遺囑主要有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種形式，但都必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的要件認(rèn)定遺囑的效力。
  其中，公證遺囑的效力是**高的，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。公證遺囑其可信度、可靠度高，重要原因是公證人員嚴(yán)格按照公證程序及規(guī)則操作，從而保障了立遺囑人在不受任何外界干擾，不受脅迫、欺騙的情況下所立遺囑，能夠充分體現(xiàn)了其真實(shí)意愿。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:29:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)遺囑公證別人能代辦嗎
  答

  首先，具有人身性質(zhì)的民事法律行為不適用代理;其次，內(nèi)容違法的行為、侵權(quán)行為不適用代理;**后，按照雙方當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為不得代理。

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• 問 ??房產(chǎn)遺囑要交錢嗎？誰能說說呢？
  答

  遺囑房產(chǎn)過戶流程和費(fèi)用：1.繼承權(quán)公證:繼承人應(yīng)先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會、村委會開具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產(chǎn)證和其他證明材料。遺囑公證費(fèi)是所有費(fèi)用中較大一筆收費(fèi)了,也就是說是房產(chǎn)繼承**主要開銷。該種收費(fèi)有兩種方式,第1種是按房屋總價(jià)的2%收取,第2種是按房子建筑面積收取的。這兩種收費(fèi)方式?jīng)]有特別的規(guī)定,所以怎么算公證費(fèi)要去問問當(dāng)?shù)氐墓C處。因?yàn)槟壳拔覀儑疫€沒有規(guī)定要交遺產(chǎn)稅,所以這個(gè)可以不用管。2.公證部門的工作人員受理后對便材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,并對所有法定繼承人一一進(jìn)行審問并做筆錄。然后委托評估機(jī)構(gòu)做出評估報(bào)告,經(jīng)評估準(zhǔn)確無誤后方可領(lǐng)取公證書。3.領(lǐng)回公證書并繳公證費(fèi)。4.房地產(chǎn)核心辦理遺產(chǎn)繼承。 需要帶上房屋所有權(quán)證書還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及復(fù)印件。5.到窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請書。6.帶著身份證、房屋所有權(quán)證書還有公證書到房管部門辦理房權(quán)變更。由部門工作人員受理后再進(jìn)行審批出證等工作。

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• 問 ??北京辦理房產(chǎn)過戶有公證遺囑還需要繼承公證書嗎？誰能說說呢？
  答

  1.一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

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• 問 ??回遷房能公證嗎？誰能說說呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果未在房管局登記備案，取得房產(chǎn)證，所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)移的。房屋買賣合同公證，只是就合同的存在及成立進(jìn)行公證，公證處一般會受理。

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• 問 ??異地房產(chǎn)公證有效嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋公證可以在異地做。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)頂在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。按照上述規(guī)定，房主可以選擇在房產(chǎn)所在地的公證處申請辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。這個(gè)選擇權(quán)主要在于房主。

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