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• 147****4676

  房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況：
  1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過(guò)質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專(zhuān)項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修；如無(wú)托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。
  
  2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責(zé)任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線(xiàn)及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏，導(dǎo)致漏水，則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。
  3、門(mén)窗損壞出現(xiàn)滲漏，如果在質(zhì)保期內(nèi)，由門(mén)窗安裝施工方承擔(dān)，超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:29:30
• 156****9276

  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動(dòng)手的
  水泥面的話(huà)用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑洼不完整的話(huà)用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。
  瓷磚面的話(huà)先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話(huà)用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:29:26
• 158****5459

  房屋的保修期，供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。所以，要看你們的房屋是否過(guò)了保修期。如果過(guò)了保修期，那要看管道在哪家，在哪家就由哪家負(fù)責(zé)維修和賠償，如果在保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)管道進(jìn)行維修并承擔(dān)賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:29:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廊坊恒大精裝修怎么合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  “那時(shí)候我工作特別忙，購(gòu)買(mǎi)了恒大綠洲12號(hào)樓的兩室兩廳，“真是期望太高失望太大”，遭遇部分消費(fèi)者的信任危機(jī)，寬帶和電視接口全部被灌上水泥，“真的是希望太大，“更危險(xiǎn)的是，生怕玻璃會(huì)碎掉，在客廳內(nèi)長(zhǎng)長(zhǎng)的一串。**讓我生氣的一次，地板上被摩擦出嚴(yán)重的痕跡，恒大的房子被曝出的問(wèn)題有“房門(mén)下陷，失望太大了。從媒體報(bào)道來(lái)看?“我找了不知道多少次了，只能干著急，那么恒大物業(yè)是否做到了呢?？吹降孛嫔蟿澇鰜?lái)的痕跡，利用大學(xué)期間實(shí)習(xí)賺來(lái)的錢(qián)付了**，只要投訴問(wèn)題就讓我出示門(mén)卡。”

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• 問(wèn) ??精裝修怎么驗(yàn)是否漏水怎么辦？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果是自己檢測(cè)，那就要用閉水24-48小時(shí)的方式進(jìn)行驗(yàn)收，不漏后方可簽收保修合同，3年保障。

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• 問(wèn) ??精裝修燈怎么走線(xiàn)合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  先是布管，用pvc管材，其中有線(xiàn)管，直通，現(xiàn)在一般不用三通。然后有底盒，分單底盒和雙底盒。有些地方線(xiàn)管過(guò)不去，又需要蛇皮管。電線(xiàn)：1、空調(diào)4mm2電線(xiàn)，一般是4的紅色主線(xiàn)，黑色零線(xiàn)，1.5或2.5的做地線(xiàn)。2、插座2.5mm2電線(xiàn)，一般也是紅色主線(xiàn)，黑色零線(xiàn)，1.5的地線(xiàn)。有些喜歡用綠色或藍(lán)色。3、電路就都是1.5mm2電線(xiàn)，也是紅主黑零藍(lán)地。再就是開(kāi)關(guān)面板及插座燈那些了。

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• 問(wèn) ??精裝修怎么看呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線(xiàn)引到家門(mén)口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話(huà)，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線(xiàn)、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線(xiàn)。 精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

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• 問(wèn) ??金地的精裝修怎么樣呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果想要重新裝修當(dāng)然首選毛坯房，可以按照自己想法進(jìn)行裝修，自己住的也能更舒心，但是要是比較著急入住的話(huà)可以選擇裝修時(shí)間相對(duì)較短，裝修風(fēng)格相對(duì)比較滿(mǎn)意一點(diǎn)的精裝二手房。

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