已有3個回答

• 131****0286

  二手房交房有時間限制，超過交房時間有違約金，具體時間看買賣合同交房時間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時間目前未定，時間久也不會影響您交接房屋。
  　　新房應(yīng)該及時去，可以早點驗房。
  　　1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  　　2、開發(fā)商會通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  　　3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會從及時收繳物業(yè)費的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  　　4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費打不打折不是繳費人說了算，物業(yè)可以不同意打折。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:33:34
• 134****3271

  收與不收要看你當(dāng)時與開發(fā)商簽定的合同有沒有約定這么方面的內(nèi)容.有的開發(fā)商會在合同約定不收房會收取保管費,如果沒有約定的話,又沒有正當(dāng)理由拒絕收房的話,物業(yè)管理處也會按照通知交房之日起開始計收物業(yè)管理費.一般來說沒有什么大問題.
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:33:30
• 138****8572

  只要你簽了房屋認(rèn)購合同，那邊你要是仔細(xì)留意的話可以看到房產(chǎn)合同上邊都有編號的，那就是房管局已經(jīng)備案的，合同備案編號，您在簽訂認(rèn)購合同時候，肯定還讓您先簽一下預(yù)售合同，

  查看全文↓ 2019-09-07 10:33:26

相關(guān)問題

• 問 ??交房時間到了自己不去收房行嗎
  答

  沒意義，你沒有正當(dāng)理由，即使拖幾個月收房，交物業(yè)費的時候還是從通知你收房的時間算起。所以想通過晚收房來少繳納物業(yè)費是行不通的。如果無所謂繳費多少，就是沒時間收房，那么拖一拖也沒啥。

  全部3個回答>
• 問 ??不交房貸會怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  信用黑名單..下次就沒機會貸款了...在嚴(yán)重點去法院起訴你.然后房產(chǎn)拍賣!

  全部3個回答>
• 問 ??吳江酒店式公寓怎么樣子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  當(dāng)您來到蘇州這個商賈云集的都市，住在我們?yōu)槟奶暨x的房子里，工作、游覽之余，還能把自己真正融入到蘇州這座歷史文化名城，走進平民百姓的生活，與他們一道去買菜、做飯、逛街、游樂，不會有異鄉(xiāng)人的感覺，哪怕只是短短的幾天，您會發(fā)現(xiàn)，“蘇州99短租公寓”給您的是一份家的自在、舒適和溫馨。

  全部5個回答>
• 問 ??吉水財富廣場什么時間交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個回答>
• 問 ??買現(xiàn)房會怎么樣？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是用來住的房子。期房要等，現(xiàn)房不用等。**重要還是比較價錢，比較位置，比較學(xué)區(qū)房等你需要的東西。

  全部5個回答>