已有5個回答

• 153****3010

  相信很多人或多或少都會有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們該怎么辦?我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式

  查看全文↓ 2019-09-07 10:31:43
• 137****0608

  先禮后兵，當(dāng)面溝通，了解情況，若對方確實有困難，給他一個期限，并寫下字據(jù)什么時候交，如果到期不交又該怎么處理，全部白紙黑字寫清楚。若他還不交你完全可以按照約定與合同辦事。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:31:37
• 135****2433

  看合同怎么約定的，逾期多久可以解除合同，到期可以通知租客，因為逾期不交租金和水電費(fèi)解除合同，要求對方支付欠費(fèi)，有損失可以要求對方賠償
  
  《合同法》
  第二百二十六條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。
  第二百二十七條　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:31:33
• 141****9780

  按《合同法》規(guī)定，它是違約的。當(dāng)時你沒有與它約定違約的制約辦法，看來你只能自認(rèn)吃虧了。到法院去訴訟也不會支持你，因為你就沒有在合同上約定違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:31:27
• 131****0369

  吃一塹長一智，以后簽合同一定要弄清楚雙方的權(quán)利、義務(wù)，特別是違約責(zé)任。要是當(dāng)初你們在簽合同的時候加上一條：甲方不準(zhǔn)在租賃期未到時擅自把房子租給其他人或者單方面撤消租期，否則甲方必須全部返還乙方所交納的所有租金并且賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。只要拿著這樣的一份合同，你就沒有后顧之憂了。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:31:18

相關(guān)問題

• 問 ??租客不交房租也不搬走怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你們應(yīng)該簽了合同的吧，憑那個可以起訴他；2、如果你的合同不清不楚的，那你可慘了，你只能把他趕走，民警、法院都不會受理的，因為證據(jù)不充分；3、如果不想損失這筆錢，你可以沒收他一些東西；

  全部4個回答>
• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴(yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

  全部4個回答>
• 問 ??租客不交房租怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達(dá)6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 遇到租客不交房租怎么辦
  答

  沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。

  全部4個回答>
• 問 租客不交房租怎么辦??？
  答

  可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達(dá)6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

  全部3個回答>