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??有租約怎么交房子呢?誰(shuí)知道呢?

137****8805 | 2019-09-07 09:06:26

已有4個(gè)回答

  • 148****7606

    如果已經(jīng)簽訂的租約未到期,必須按租約內(nèi)容執(zhí)行;租約到期后,你作為房子的產(chǎn)權(quán)所有人,你想怎么簽就怎么簽,那是你的權(quán)利。

    查看全文↓ 2019-09-07 09:07:00
  • 151****9658

    賣方負(fù)責(zé)處理,否則按違約賠償。
    出租房在租約期間出售,一是承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),二是出售不改變租期。

    查看全文↓ 2019-09-07 09:06:55
  • 151****5002

    對(duì)于帶租約的房屋,通常會(huì)在房屋交付的同時(shí),將租賃合同關(guān)系由上家轉(zhuǎn)移至下家。你可在房屋交付時(shí),在上家與租客簽訂的租賃合同上注明租賃合同轉(zhuǎn)移時(shí)間,并要求上家將租賃保證金交付給你。你也可以按照原來(lái)的租賃條件與租客重新簽訂租賃合同,使雙方的租賃關(guān)系更清晰,并要求上家將租賃保證金交付給你。

    查看全文↓ 2019-09-07 09:06:49
  • 131****6317

    租房合同上應(yīng)該有關(guān)于當(dāng)房產(chǎn)權(quán)易主時(shí)租憑合同是否繼續(xù)有效的問(wèn)題,按正常來(lái)講,租憑合同應(yīng)該是不受影響的。那么你就應(yīng)該跟先原房產(chǎn)主人商議好,不出租所要承擔(dān)的賠償費(fèi)用由你還是由他負(fù)責(zé),為了自己的利益著想當(dāng)然是希望上任承擔(dān),在沒(méi)交房款前就應(yīng)該談妥這個(gè)問(wèn)題,以便于在房款中扣除這一筆賠償金。如果你已經(jīng)交齊了購(gòu)房款,那就只有按照合同上所簽訂的賠償條約進(jìn)行賠償了。你只要按條約辦事,他不搬也不行。

    查看全文↓ 2019-09-07 09:06:35

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  • 現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成,而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分,如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的,可以給其全部招商提成,而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分,還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得,提成可以銷售和招商各占50%,等該招商徹底完成發(fā)提成。

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  • 說(shuō)到省錢,首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房,一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間,如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況,**好滿五唯一的,**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心,安全

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  • 如果商品房,開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理! 如果二手房,找個(gè)中介代辦即可,服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,擔(dān)??煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式,也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購(gòu)住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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  • 1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買剛性.并對(duì)部份中小型開(kāi)發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開(kāi)發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開(kāi)發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

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  • 首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率(各地各行政策不同,故利率浮動(dòng)略有不同),所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算:  1、基準(zhǔn)利率 ,貸款總額23萬(wàn),貸款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期總還款額 347040.72元,其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。  2、公積金利率,貸款總額23萬(wàn),貸款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期總還款額 307798.92元,其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?! ×硗猓话沣y行都是按整數(shù)金額貸款,所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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