已有4個(gè)回答

• 132****5537

  這要看當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同怎么簽的。
  這種事**好找律師咨詢一下。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:38:59
• 158****6010

  首先我不理解題主所說(shuō)的戶型與交房不同，是指面積誤差大，還是整體戶型不對(duì)想退房。所以針對(duì)面積誤差和退房條件做一個(gè)解讀。此外，真的誤差太大的話，題主的房子可以只驗(yàn)不收，然后找開(kāi)發(fā)商。題主務(wù)必再認(rèn)真看一下合同，看是否有其他解決方案。
  
  A，如果是面積大小，那就要根據(jù)“3%”的原則處理。如下：
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》
  第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
  合同未作約定的，按以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
  （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:38:54
• 133****9825

  先不要急著簽合同，根據(jù)合同里面的規(guī)定與開(kāi)發(fā)商交涉，還原成落地窗或者進(jìn)行賠償方案，如果實(shí)在不滿意，則可以進(jìn)行退房。
  由原來(lái)的落地窗變成半堵墻，可能是為了符合整體外觀或者因?yàn)槠渌?yàn)收的原因，做了后期改動(dòng)，前期如果戶型圖、合同標(biāo)示為落地窗，則可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行責(zé)任追究，打官司都可以打贏的，只不過(guò)是進(jìn)行改造還是進(jìn)行賠償而已。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:38:49
• 141****3705

  應(yīng)該和購(gòu)房合同上相同.有差異也不會(huì)太大.如果真有差異.可以找開(kāi)發(fā)商
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:38:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??延遲交房怎么辦好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)買了房子，到期交房了賣方卻沒(méi)有動(dòng)靜。房子延期交付，該怎么辦?可以采取那些措施保護(hù)自己的權(quán)利?首先應(yīng)當(dāng)確定的是，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體到實(shí)踐中，主要的方式就是支付違約金。關(guān)于違約責(zé)任，合同有約定的當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。另外，除了要求支付違約金以外，應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定條件，購(gòu)房者還可以提出解除合同。即根據(jù)上述《解釋》和《合同法》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同的。

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• 問(wèn) ??還沒(méi)交房房屋漏水怎么辦好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、聯(lián)合樓上業(yè)主先找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商出來(lái)解決，還未交房肯定是房屋質(zhì)量存在問(wèn)題開(kāi)發(fā)商有責(zé)任維修完好

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• 問(wèn) ??回遷房遲遲不交房怎么辦好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說(shuō)如果第三人支付了合理的對(duì)價(jià)，并辦理的過(guò)戶手續(xù)，那么你只能向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任。具體還是要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，如果合同并確定具體的交付房屋，則你方仍有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商交付同類房屋。因?yàn)槟膯?wèn)題并不完整，只能回答到這個(gè)程度

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• 問(wèn) ??群租房太吵怎么辦好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

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• 問(wèn) ??房屋拆遷丈量單丟了怎么辦好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  拆遷之前一般會(huì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，關(guān)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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