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• 135****6531

  合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發(fā)商就應每日支付總房款的萬分之三
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:35:23
• 142****9996

  法律規(guī)定滯納金是萬分之二到萬分之五，但雙方可以約定低過于這個，如果真有延期交房，你可以帶上合同去法院起訴，要求對方按法律規(guī)定的來支付。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:35:19
• 135****0489

  如果開放商沒有按照合同約定交房，應該按照合同的違約條款支付相應的違約金，一般約定為每天萬分之一到萬分之五的幅度支付，具體請參照簽訂的合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:35:15

相關問題

• 問 ??2016延期交房違約金怎么算呢？誰有什么建議呢？
  答

  對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。

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• 問 ??交房違約金如何算好呢？誰知道呢？
  答

  一般從逾期起，每日按總房價款0.05％的標準支付違約金。 還可以約定逾期日期超過多少天的，買方可以單方面解除合同。開發(fā)商要還回房款、支付利息，另外，開發(fā)商還要按該商品房總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，開發(fā)商應補償其差額。

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• 問 ??逾期交房違約金怎么算好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1/我國《合同法》一百一十四條二款規(guī)定：“約定的違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少?！?《合同法》在賦予當事人以約定違約金自由的同時，又規(guī)定了當事人得就違約金數額主張調整,但法院不能主動進行調整。但特殊情況下，如一方在缺席審理的情況下，人民法院根據法律授予的職權，同時考慮到公平原則的實現，可以對違約金偏高或者偏低的情況依法做出調整。”2、合同法**根本一個原則是當事人簽訂的合同條款不損害國家、集體、他人合法權益，存在隱瞞事實、利誘、脅迫等前提存在情形，法院應**大限度尊重締約雙方意思表示，確認合同效力。

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• 問 ??推遲交房多久給違約金,房屋違約金怎么算？
  答

  由于施工進度原因導致開發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數何確定哪位業(yè)主有比較權威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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• 問 ??推遲交房違約金是多少啊？
  答

  延期交房違約金的交付問題：　　如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規(guī)定可以請求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內容基本相同、又是同一被告，為節(jié)約訴訟成本法院會考慮并案審理。實踐中有很多這樣的案例。違約金是可以約定的，具體沒有法律規(guī)定萬分之一這個說法，但違約金是有限制的，根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的，應當以違約金造成的損失確定違約金數額。

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