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• 135****5592

  優(yōu)點
  
  1. 節(jié)省裝修時間，省心省力
  
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計，買建材，裝修的時間。
  
  2.裝修價格便宜
  
  精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
  
  3.裝修款也可貸款
  
  裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。
  
  4.不擾民
  
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:16:18
• 135****0093

  缺點：
  
  1.工期長
  
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。
  
  2.裝修質(zhì)量問題
  
  精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細節(jié)方面可能存在問題，包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。
  
  3.個性化不足
  
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:16:01
• 133****8423

  精裝修房的優(yōu)勢：
  1. 專業(yè)團隊精心設(shè)計，風(fēng)格經(jīng)典，不易過時；
  2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；
  3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；
  4. 本土知名開發(fā)商冠城房地產(chǎn)開發(fā)，口碑好，實力強，從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；
  5. 精裝房更“經(jīng)濟”：裝修設(shè)計與土建設(shè)計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)模化采購，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開發(fā)商、裝修公司、購房者三方共贏；
  6. 現(xiàn)房，即買即住，即買即租，馬上實現(xiàn)投資收益，省時省力；
  7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；
  8. 裝修效果在看房、買房更加直觀。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:15:19

相關(guān)問題

• 問 精裝修樓盤有哪些陷阱？分別是哪些陷阱？有了解情況的嗎請問？
  答

  “認購定金難歸還”被中消協(xié)列為商品房買賣合同警惕九大陷阱之首。 中國消費者協(xié)會發(fā)布了第二階段不平等格式條款點評意見，對商品房買賣合同中存在的突出問題進行了詳盡剖析。點評主要涉及九個方面：認購定金難歸還，單方擴大解約權(quán)，減免責(zé)任巧設(shè)計，模糊標的好圈錢，面積誤差設(shè)陷阱，違約責(zé)任不對等，一房二賣搞欺詐，虛假宣傳不負責(zé)，購房簽約先交錢。 目前，商品房市場中存在諸多不規(guī)范行為，中消協(xié)提醒廣大消費者在簽約之前，一定要三思而后行。一是要了解有關(guān)商品房買賣方面的法律法規(guī)，做到心中有數(shù)；二是要關(guān)注開發(fā)商的商業(yè)信譽，調(diào)查其是否有不良記錄以及土地使用權(quán)證，建設(shè)工程用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，商品房預(yù)（銷）售許可證等“五證”是否齊全；三是務(wù)必要求開發(fā)商提供《商品房買賣合同》及相關(guān)資料，特別是對補充協(xié)議、附件、雙方約定的內(nèi)容要認真閱讀研究，弄清自己的權(quán)利義務(wù)，不要在不知情的情況下貿(mào)然交付定金；四是要把好從簽約到驗收的每一關(guān)，對于顯失公平的條款，要堅決要求對方修改，不要在導(dǎo)購人員、宣傳廣告、沙盤模型、口頭承諾的影響下草率簽字。 中消協(xié)有關(guān)人士稱，正在進行的不平等格式條款系列點評工作得到社會各界的廣泛肯定和大力支持，到目前為止，已收到全國各地的來信一百零六封，涉及十八個省，條款一百八十三條。其中，關(guān)于商品房方面的來信二十八封。下一階段點評的內(nèi)容是物業(yè)、金融、保險、中介服務(wù)等

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• 問 精裝修樓盤有哪些稅費？分別有哪些收費？有人可以解釋下么？
  答

  購買精裝房的時候，購房者要看清裝修標準。一些精裝修房的裝修標準中，開發(fā)商經(jīng)常會承諾贈送高檔櫥柜和名牌進口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見，購房者在和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時盡量將這些裝修材料的品牌也寫進合同里，以免出現(xiàn)名不副實的情況。

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• 問 萬科精裝修有哪些電器？分別有什么？希望各位能給我說說？
  答

  當(dāng)然了，金隅萬科城主打的就是全精裝風(fēng)格，75平米戶型規(guī)劃很合理，住得絕對舒服，里邊所有的家具擺設(shè)都是名牌，開放式廚房設(shè)計，主臥配備3米寬特色大衣柜，收納性極強；而且裝修之前都先模擬出如廚房冰箱、微波爐等家具的擺設(shè)，進而設(shè)計，**大限度考慮業(yè)主的宜居尺度和實際使用過程中的空間需求，把人性化做到極致了，去現(xiàn)場看看吧，值得置業(yè)安家。

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• 問 有哪些精裝修的樓盤？帶精裝修的樓盤好嗎？誰可以來說說？
  答

  這個需要根據(jù)自己的實際情況來決定，如果手頭比較富裕，自己本身又比較忙的話，建議購買精裝房；相反的情況就可以購買毛坯房。購買精裝房需要注意檢查房子的隱蔽工程，裝修用的材料等等。希望可以幫助到你，望采納

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• 問 精裝修樓盤有哪些黑幕？分別有什么坑？哪位能夠告知一下？
  答

  1、保修期縮水一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。而個別開發(fā)商會利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，便在保修期方面做手腳，將保修期縮短。2、先收房再驗房一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，為此拒絕收房。而開發(fā)商則要求先收了房才能進行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房。

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