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• 133****8165

  1. 交房后沒裝修前，肯定是找物業(yè)維修的
  2. 已經(jīng)裝修了，可以讓裝修公司做防水，然后做閉水試驗
  3. 防水沒有問題了再鋪貼瓷磚
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:43
• 151****7198

  首先,可以明確該責(zé)任屬于開發(fā)商的責(zé)任.
  商品房銷售管理辦法明確規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按期交付符合使用條件的房屋,如果逾期則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.
  房地產(chǎn)相關(guān)法律明確,由于業(yè)主的原因?qū)е路课莶荒馨雌诮桓兜幕蛘邩I(yè)主不按期接收房屋的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.
  所以，如果您認(rèn)為該房屋有質(zhì)量問題，首先應(yīng)當(dāng)明確表示該房屋屬于開發(fā)商未交付符合使用條件的房屋，您拒絕接收；其次，應(yīng)當(dāng)作好證據(jù)保全，以便以后訴訟時依法主張自己的權(quán)利，否則您可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  有事情您請留言給我，我的個人信息中有聯(lián)系方式。我是我們律師事務(wù)所的房地產(chǎn)部門的，專業(yè)從事房地產(chǎn)訴訟及商品房相關(guān)法律事務(wù)的處理。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:39
• 152****1027

  1．客戶向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》； 2．根據(jù)實際情況看是否合理，是否有必要申請復(fù)議； 3．檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符； 4．檢查墻體、地面的空鼓、裂縫、蓄水、滲水、三表到戶情況、水通、電通、層高、房屋幾何尺寸等17個項目。
  四、毛坯房交付時全部外飾面，包括： 1．陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程； 2．公用部位、公共設(shè)施應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修； 3．各種管道給排、雨水、暖、熱全部完成并進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試； 4．電氣設(shè)備配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等安裝到位，按規(guī)定完成各種測試項目；屋面工程全部項目按設(shè)計完成，并進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:35
• 154****8332

  沒有收房前，有漏水要求處理好再收房，如果已經(jīng)收房，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:28
• 147****2427

  1、新房子交房就漏水屬于房屋中的防水層沒有做好，他不屬于房屋的破損，
  2、但是在房屋工程中結(jié)構(gòu)和防水直接影響著房屋的使用壽命，故應(yīng)該盡快找到開發(fā)商采取補救措施，將防水層屋面或者廚衛(wèi)防水拆除，進(jìn)行重新施工。
  3、如果此時你已經(jīng)拿到房屋保修書、質(zhì)保卡等國家規(guī)定的三個文書你也可以和開發(fā)商協(xié)商適當(dāng)?shù)馁r償。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:23

相關(guān)問題

• 問 ??交房時間到了拿不到房子怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  在購房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)不辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。合同中沒有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)?，不同情況有不同的方式。購買期房，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，購房者可以從交房時間過后的90天開始計算，以購房總價為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息為標(biāo)準(zhǔn)，向開發(fā)商索賠。如果是購買的現(xiàn)房，則從簽訂合同時間過后的90天起算，標(biāo)準(zhǔn)與期房相同。

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• 問 ??交房時出現(xiàn)問題怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)問題，**好把所有違反合同或規(guī)定的問題提出來，然后把這些問題列表復(fù)印，一式兩份，要求開發(fā)商簽字確認(rèn)，然后一方一份，明確表示不接受房屋，并要求開發(fā)商在一定的期限內(nèi)完成整改。　　這樣首先作為業(yè)主來說不違約，消費者按開發(fā)商要求的時間交款收房，但開發(fā)商交付的卻是一個與合同或行業(yè)規(guī)定不符的房子，因此造成的一切如交房延遲等相關(guān)責(zé)任均由開發(fā)商承擔(dān)。因此專家建議大家先按開發(fā)商要求進(jìn)行交款驗房?！　　　∈辗看笞鲬?zhàn) **完備的收房流程全攻略　　有人說，買房子真累，總覺得處處陷阱，如履薄冰。從選房購房開始，等待了一年甚至更長時間的業(yè)主們，終于盼來了收房的日子。可以，當(dāng)業(yè)主們滿腔熱情、帶著憧憬去收房時，卻常常會出現(xiàn)一些令人煩惱的小問題，讓業(yè)主們的滿心歡喜大打折扣。收房作為整個買房過程的后期階段，往往也是出問題**多的階段，一不小心，業(yè)主們就容易掉進(jìn)開發(fā)商精心布置的陷阱里。

  全部3個回答>
• 問 ??交房后房子漏水怎么辦好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先你要通知開發(fā)商，開發(fā)商會通過物業(yè)或者直接聯(lián)系相關(guān)施工單位來處理的，如果一直不給你處理，你也可以去當(dāng)?shù)刈〗ň址磻?yīng)或者直接去房屋所在地法院起訴開發(fā)商和施工單位。

  全部4個回答>
• 問 ??繼承的房子還有貸款怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、很同情你的遭遇，但你不用怕，只要你與丈夫的婚姻經(jīng)過合法的婚姻登記，按《繼承法》，雖然你婆婆同屬第一順序人，但第二十六條，你們夫妻的共有財產(chǎn)，應(yīng)該分出一半與你，其余的再作為實繼承人的遺產(chǎn)。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。2、你婆婆打你并不能作為剝奪其作為繼承人的條件3、在法庭上，你將你作為主要供款責(zé)任人的情況提供證據(jù)，應(yīng)該能判你多繼承一些4、遺產(chǎn)繼承是應(yīng)該針對遺產(chǎn)的市值來算5、繼承遺產(chǎn)的同時，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，此案除非你們將整個房子贖出來，方可進(jìn)行遺產(chǎn)分割，否則將無法進(jìn)行.由于你本人是業(yè)主及借款人，又是你生活必要的房子，只要你不贖出來，估計法院不會硬判分割遺產(chǎn)6、貸款還是由你自己來承擔(dān)，因為是你自己的名義借款（無論你是否再婚，你婆婆對你所能繼承的財產(chǎn)都無權(quán)過問與限制）

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• 問 ??交房無三書一表怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  肯定不合法撒，你的合同上是怎樣簽的，怎樣才能辦理交房手續(xù)，我們這邊都有遇到的很久都拿不到證的，后來把開發(fā)商告上法庭，一般都是即時辦理手續(xù)，按照合同上簽訂的拿證書的時間進(jìn)行賠償，有的開發(fā)商沒有錢了，把業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行貸款了。

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