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你的這種情況應(yīng)該屬于認(rèn)購的。在你選房交錢的時候不知道你和開發(fā)商之間有沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議，如果有簽訂協(xié)議的話，一般在協(xié)議中都會列出各項條款，比如在你選擇退房后是選款退給你還是扣百分比的違約金。但是這種情況下已經(jīng)不能算是您的違約了，因為開發(fā)商遲遲未能交房，造成開發(fā)商未交房和您與開發(fā)商之間未簽訂正式商品房買賣合同的原因，我想可能是開放商的五證辦理上有點問題，再可能就是資金鏈緊缺造成，這種情況完全可以以未能如期交房為由進行退房。
全部3個回答>??沒交房不想要了怎么辦呢？誰知道呢？
137****4859 | 2019-09-06 10:00:11
已有3個回答
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144****6621
房子兩年了沒有交房，現(xiàn)在不想要了能退
查看全文↓ 2019-09-06 10:00:27
按照購房合同約定，一般超過3個月不交付你就可以退房了
何況這么長時間呢
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155****8621
關(guān)鍵是開發(fā)商同意不！因為你的合同已經(jīng)簽訂，所有的違約條款都在你的房屋買賣合同上，這個別人不知道你的合同時如何約定的，所以沒辦法回答你的問題！
查看全文↓ 2019-09-06 10:00:23
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155****1416
把買房時交的所有費用合計外加因不滿二年出售國家向你征收的稅金6.55%,算計出一個價到中介去掛牌上市不就得了,想賺錢的話還可多加十萬元
查看全文↓ 2019-09-06 10:00:19
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如果您已經(jīng)簽訂了新房購買合同，但又不想要了，請按照購買合同規(guī)定，及時聯(lián)系開發(fā)商，雙方協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商無果，可以向有關(guān)部門提出投訴，由有關(guān)部門維護您的合法權(quán)益。
全部2個回答> -
答
買房子交了**，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 (二)如果是因為不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，**終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房**款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還**款。 (三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任。
??我按揭的房子，現(xiàn)在不想要了，房子還沒交房，頂層，怎么辦答沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，理論上是不能交易的。但實際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來再進行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行?！ 〉沁@樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個銀行都會執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。
全部4個回答>答不能，沒有交房的房子就沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就是不能辦理過戶手續(xù)的所以不能轉(zhuǎn)讓，不過不能轉(zhuǎn)讓的意思不是不能賣，還是可以賣的，這種房子叫做合同房買賣先進行買賣等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)，流程如下：1. 簽訂買賣合同；2. 到公證處辦理合同公證；3. 等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理過戶手續(xù)；
全部3個回答>
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