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• 137****0120

  貸款的房子出售必須滿足繳納貸款滿一年， 然后您可以參照下我給您的流程圖，

  查看全文↓ 2019-09-05 09:43:29
• 151****4953

  出房產(chǎn)證后才可以出售。你能拿多少錢還要看你賣的價是多少。如果有證的，買家的付款需要先交銀行做一次性還清，銀行退抵押，證轉(zhuǎn)買家，交各種費用，剩下的就是你的了。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:43:22
• 154****8376

  
  按揭的利息計算方法：
  1、等額本息法：
  計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
  月利率=年利率/12
  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
  2、等額本金法：
  計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

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相關(guān)問題

• 問 貸款中的房子出售怎么算成本
  答

  未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。 二手房產(chǎn)在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。 為大家推薦幾種買賣未還清貸款的房產(chǎn)的具體辦法。請大家根據(jù)自己的具體情況和實際需要進行選擇吧。買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作： 一、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。 二、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔(dān)貸款利息。 三、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會收取一定的費用。 四、可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費。

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• 問 ??無房子怎么貸款買好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果招行貸款，目前我行儲蓄卡可辦理的個人汽車貸款分兩種:①消費貸款用于購車，需要有全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)進行抵押申請；②個人汽車貸款，需要用您所購車輛進行抵押申請；【注】兩種車貸均需購買本人名下全新非營運小轎車(二手車暫不受理)，一般需您自行支付三成以上**款(**款無法申請貸款)。一卡通汽車貸款申請流程:①若您已經(jīng)通過汽車經(jīng)銷商有看中您需要購買的車型，且和招行有合作，即可直接在我行駐點申請車貸；②若是沒有合作，您可以嘗試直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行袀€貸部門，提出您的貸款申請，經(jīng)辦行會審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 ??有貸款的房子怎么公證才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買房子貸款完全可以做份公證，為什么要做份公證，有什么目的？沒有說明清楚，只要出錢這份公證可以做。

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• 問 ??工行房貸怎么算的好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、網(wǎng)上的計算器都是粗算的，利率可能不太一樣。二、銀行**終是按日計息的，根據(jù)你實際使用天數(shù)計算。還有就是你每次還款里面本金比例是多少也有很大的關(guān)系，如果前期你還的本金多，后期利息自然就少了。所以說這沒什么問題，網(wǎng)上的數(shù)據(jù)只能做為參考，**終以銀行的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

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• 問 ??房貸還款機會怎么算才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

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