已有3個回答

• 146****6216

  2011年1月28日起，新購置的新建商品住宅及新購入的二手房（新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準），且人均居住面積超過60平米，購房人則需要繳納房產(chǎn)稅。
  但上海戶籍首套房免交，從第二套新購住房起計算；非上海戶籍，在上海新購買的首套房就需要繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:01:33
• 154****4127

  房產(chǎn)稅的特點：
  1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:01:26
• 131****4592

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:01:21

相關問題

• 問 什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是在個人購買房屋之后繳納的，而且房產(chǎn)稅的納稅人屬于產(chǎn)權的所有人。因此只要是自己的房產(chǎn)不管是從事生產(chǎn)、經(jīng)營就應該繳納房產(chǎn)稅。若是出現(xiàn)不交或者是漏交的情況，若是被稅務檢查到會被處罰的、如果產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租賣的糾紛未解決，往往是由房產(chǎn)代管人或使用人都應繳納房稅。通常情況下，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)會將開發(fā)的商品房在出售前，進行營銷型的售賣。而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言房屋只是一種產(chǎn)品。具體的征收標準如下：1.自用房產(chǎn)以房產(chǎn)原值扣除一定比例后的余值為計稅依據(jù)，規(guī)定稅率為1.2％；2.出租房產(chǎn)以租金收入為計稅依據(jù)，規(guī)定的稅率為12％，個人住房出租的，減按4％的征收率計算征收房產(chǎn)稅。

• 問 哪種情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  您好！我是上海德佑房產(chǎn)公司置業(yè)顧問！房產(chǎn)稅計算方式：應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率（單價高于26896萬/平米，稅率0.6%。單價低于26896萬/平米，稅率0.4%）關于房產(chǎn)稅問題分為以下幾種情況：1、上海人且是首套，無論您購買多大面積，都是免征的！2、上海人不是首套，平均每人有60平米的面積是免征的！超出的面積視為 應稅面積 （例如3口之家，那么免征的面積為180平米，超出180平米的面積就需要交納房產(chǎn)稅<應稅面積)3、外地人，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。希望可以為您解答疑惑！如還有疑問，可以致電聯(lián)系！

• 問 什么情況下交房產(chǎn)稅? 開發(fā)企業(yè)在什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  很多人都把房產(chǎn)稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產(chǎn)稅。商業(yè)用途的房產(chǎn)才要交房產(chǎn)稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，例如：自住無論購買房產(chǎn)用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。所以，如果你買房產(chǎn)，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產(chǎn)稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產(chǎn)稅。契稅稅額=房產(chǎn)價值*（3%至5%）

  全部3個回答>
• 問 什么情況下交房產(chǎn)稅? 什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子要交稅嗎?什么情況下要交房產(chǎn)稅?
  答

  自己買的房子做生意也要交房產(chǎn)稅。根據(jù)有關規(guī)定：個人將自有房產(chǎn)用于自己經(jīng)營的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。例如：李某用自家住房開辦房產(chǎn)中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產(chǎn)稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金并給予相應處罰，千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權所有人。因此，不論你的房產(chǎn)是怎么取得的，只要是自己的房產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營就應該繳納房產(chǎn)稅。有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。1，納稅人：為房屋的產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。3，計稅方法：（1）以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。（2）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。稅率為12%。納稅期限：房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。

  全部3個回答>