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• 132****1402

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
  　　而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  　　雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?zhí)崆斑€款。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:40:39
• 154****2831

  1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。
  2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。
  
  過戶變更買方全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  一、全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天

  查看全文↓ 2019-09-04 08:40:34
• 142****3153

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。
  　　如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
  　　(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;
  　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
  　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:40:30

相關(guān)問題

• 問 ??貸款房子買賣怎么改底案好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1 先找買受人簽訂《無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣合同》，買方支付一部分房款用于你還清貸款，或自己出錢還清。2 編個理由寫份合同注銷申請，理由參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T允許更名或注銷的規(guī)定。3 找開發(fā)商簽署同意解除或更名原商品商購買賣合同的意見書。4 到房管部門進行更名或注銷原合同。關(guān)鍵是房管局會審核你的申請書，更名或注銷的規(guī)定很嚴(yán)格，一般要求直系親屬或工作調(diào)動或司法文書等。開發(fā)商那一般好說，**多吃飯或花點錢就可以搞定。無產(chǎn)權(quán)證房買賣合同是否合法目前有爭議，《物權(quán)法》、《合同法》認(rèn)為有效，城市房地產(chǎn)管理法認(rèn)為不合法。

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• 問 房子貸款更改怎么改啊
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：1. 要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。2. 改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；1. 等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。2. 另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協(xié)定。

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• 問 ??毛坯房加衛(wèi)生間怎么改？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  像這樣的房型的確令人糾結(jié)。三南房令人羨慕，少一個衛(wèi)生間令人糾結(jié)。但新開衛(wèi)生間是個非常嚴(yán)肅和重要的事情。因為衛(wèi)生間是藏污納垢之所，新開風(fēng)水上易犯沖。

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• 問 ??還完房貸怎么改名呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問 ??房產(chǎn)證還沒有下來，是期房，期房怎么改底單呢？
  答

  改底單分為兩種情況：房本辦理中還是沒有辦理。如果正在辦理，需要書寫一個買賣合同，把房產(chǎn)買賣的基本情況寫清楚，房本下來后是原房東的名字，需要過戶到買房名下，所以合同一定要說明等房本辦下來后房東必須無條件配合買方過戶。如果房本沒辦，讓房東跟買方一起到開發(fā)商那變更購房合同，然后再到房管局更名就行。房本下來后直接就是買方的名字。二手房改底單的含義及面臨的問題：1、在二手房買賣中，因為賣家買的房屋是期房，中介也叫次新房，還沒有房屋所有權(quán)證，所以才有通過改底單的方式賣房一說;2、真正的改底單是賣家和開發(fā)商所簽訂的合同還沒有到房屋管理部門備案，開發(fā)商直接和買家重新簽訂房屋買賣合同即可;3、但是在現(xiàn)實中，大部賣家的期房都已經(jīng)辦理了合同的備案手續(xù)，在這種情況下，就無法改底單了，而是晉中之窗賣家先和開發(fā)商解除合同退房，到房屋管理部門辦理合同備案的注銷手續(xù)，然后，開發(fā)商再和買家重新簽訂房屋買賣合同，再把合同到晉中之窗房屋管理部門辦理合同的備案手續(xù)，開發(fā)商需要給新買家重新開發(fā)票，新買家在自己的合同辦理完畢合同的備案手續(xù)后，才能把房屋的差價交給賣方;4、改底單是違規(guī)行為，很容易發(fā)生法律糾紛，并且需要開發(fā)商配合，建議買家不要這么做。

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