已有5個回答

• 157****3413

  不能，房產(chǎn)過戶必須提供房屋所有權(quán)證（原件）。
  下面是房屋過戶需提交的材料：
  　　1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)
  
  　　2、申請人身份證明(復(fù)印件);
  
  　　3、房屋所有權(quán)證(原件);
  
  　　4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(如買賣合同、互換合同、贈與合同、生效的法律文書等)(原件);
  
  　　5、地稅局出具的完稅證明(原件);
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:03:41
• 143****6537

  房貸沒有還完是不能辦理過戶的，辦理過戶，首先的將房貸一次性還清，然后拿著銀行出具的還清證明到房管局抵押科將抵押解封，然后辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:03:34
• 132****0354

  
  轉(zhuǎn)按揭需要買足以下才能過戶：
  一、原借款人所需資料：
  1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件、戶口本；
  2、房地產(chǎn)權(quán)證原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、一期銀行還款對帳單原件；
  5、還款卡或還款存折復(fù)印件；
  6、房屋買賣合同。
  二、新借款人所需資料：
  1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；
  2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；
  3、借款人婚姻證明復(fù)印件；
  4、借款人和參貸人的收入證明；
  5、**款收據(jù)；
  6、房屋估價報告；
  7、房屋買賣合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:03:29
• 151****3029

  1、房貸沒辦完肯定不能過戶，2、關(guān)于公證的問題**好到當?shù)氐墓C處詳細咨詢，他們還是比較專業(yè)的?；蛘叽螂娫?。我房子貸款用我媽的名字，我們在公證處辦的委托。我個人覺得，你只有到公證處問過心理才托底3、協(xié)議如何起草也可以到公證處咨詢，畢竟人家都是搞法律的。我可以把我自己的經(jīng)歷跟你說說，我也不能貸款。又是一個人在外地。所以貸款辦了一半，就打算換成我媽的名字來貸。結(jié)果讓我媽在當?shù)剞k委托公證書。然后把購房合同更名。然后再到銀行辦理的貸款。與其找同事和朋友不如讓你們雙方的父母有正式工作的辦呢！是吧？不過既然已經(jīng)到朋友名下了，就趕快到公證處出問清楚。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:03:22
• 144****6739

  婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補償。

  查看全文↓ 2019-09-03 17:03:18

相關(guān)問題

• 問 ??沒還完貸款的房子怎么分呢？誰知道呢？
  答

  你說的上述問題，在貸款未還清的房子不可以出售，能出售前提是你必須把所出售的房屋辦理的貸款還清，還清的步驟是，像銀行提出申請解壓還款就可以。

  全部3個回答>
• 問 ??房子交付前貸款還完怎么辦理注銷呢？誰知道呢？
  答

  （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。（6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結(jié)清款項無須違約金。

  全部4個回答>
• 問 ??怎么以房貸房怎么辦理手續(xù)呢？誰知道呢？
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關(guān)證明 　　?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料

  全部5個回答>
• 問 ??怎么以房貸房怎么辦理手續(xù)呢？誰知道呢？
  答

  擔保公司或小貸公司先幫用戶全款買下所購房產(chǎn)，之后用戶可以再把房抵押給銀行進行還款，墊資的服務(wù)費是按月結(jié)息

  全部3個回答>
• 問 ??房子還有貸款怎么過戶怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款還上后，辦理樓房解押手續(xù)，解押后辦理房產(chǎn)證后就可以辦理過戶了。辦理過戶流程：1. 戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續(xù)；2. 戶主到新房屋所在的物業(yè)管理中心辦理業(yè)主證明文件；3. 戶主到該房產(chǎn)所屬的派出所辦理過戶手續(xù)（需要準備身份證、房產(chǎn)證）；4. 過戶完成。辦理房產(chǎn)證流程：1. 確認開發(fā)商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門，所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況。2. 向主管部門領(lǐng)取并填寫表：領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，一般那里會有蓋好章的申請表。3. 領(lǐng)取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關(guān)部門確認標注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的。4. 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。5. 房屋買賣合同、關(guān)于房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的還貸結(jié)清證明。

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