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• 154****8098

  簽買賣合同后，雙方可以先到公證處對合同內(nèi)容進行一個公證，這個就是所謂的“合同房公證”，你買的既然是商品房，那么這樣操作后，你們買賣雙方的交易是完全收到法律保護的。
  如果急需用錢，可以跟買方協(xié)商，你可以跟買方說，辦理完公證手續(xù)的時候讓他先付給你1/2的**房款給你。
  或者付2/3的房款給你，你收到錢了可以交鑰匙給她讓他先搞裝修。待產(chǎn)權(quán)證辦下來后，你們就可以去辦過戶手續(xù)了，你同時就把剩余的尾款收完了。這個操作中介機構(gòu)也應(yīng)該很清楚?？傊@樣操作的還是要基于你們買賣雙方的相互信任。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:32:47
• 141****0818

  房子和一般的動產(chǎn)不同看有沒有所有權(quán)就是看登記的名字是誰的
  如果拿房子做抵押也要辦理登記房產(chǎn)部門會給抵押權(quán)人發(fā)個他項權(quán)利證書
  都說按揭貸款買房子
  按揭在咱們國家不是個有明確定義的法律概念
  一般來說有兩種方法
  一是在你還清貸款之前你只能住房子的所有權(quán)不是你的
  二是房子的所有權(quán)是你的了但你把這個房子抵押給了銀行你不履行每月還貸的義務(wù)，銀行就要拍賣房子
  如果是第一種因為你沒取得房子的所有權(quán)是不能處分的你要看房子現(xiàn)在的所有權(quán)是在開發(fā)商手里還是在銀行手里再和有所有權(quán)的人交涉。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:32:41
• 138****1325

  這個作為客戶大可不必為這個事情著急，因為銀行方面比你還急。如果是拆遷就讓他快一點拆遷，銀行的貸款自然有人結(jié)賬的。因為你的房產(chǎn)被銀行抵押了。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:32:36

相關(guān)問題

• 問 ??房子爛尾貸款怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系。**后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??外地買海南房子怎么貸款才好呢？誰能說說呢？
  答

  要完稅單，居留證，接收單位開的接收證明，護照，如果是港，澳，臺，還要回鄉(xiāng)證，資產(chǎn)證明，

  全部5個回答>
• 問 ??怎么知道自己的房子貸款已經(jīng)還清才好呢？誰能說說呢？
  答

  另外如果這個房子貸款已經(jīng)結(jié)清，銀行會出具貸款結(jié)清證明的，這個你看的到！還有，在你們?nèi)ソ灰走^戶的時候，交易中心的人也會告訴你貸款結(jié)清情況的，不結(jié)清貸款，交易中心是不允許過戶的！交易中心就可以進行貸款注銷。

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• 問 ??房子貸款還清后怎么賣房子才好呢？誰能說說呢？
  答

  可以讓買你房子的人拿一部分**款作為你還貸款的錢，這樣你的貸款就還完了。而且還完貸款才能解抵押。才能過戶。

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• 問 ?? 個體怎么房貸才好呢？誰能說說呢？
  答

  個體戶貸款買房需要滿足六個條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件。　　一、申請條件　　個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年營業(yè)額在200萬以上?！　《?、申請額度　　個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款?！　∪①J款期限　　個人貸款為12-36個月，企業(yè)為12個月。　　四、申請方式　　客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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