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• 132****8505

  第一，改變單一的產(chǎn)品線。2012年的市場，經(jīng)紀人盯著買賣業(yè)務，譬如租賃這種“小錢”幾乎看不上，事實上做租賃業(yè)務和做二手房買賣業(yè)務投入的精力是差不多的，但是收入就大相徑庭。
  二手房火爆到需要大家來搶的地步，而租賃業(yè)務卻依舊不溫不火。這直接導致了房產(chǎn)中介在業(yè)務結(jié)構(gòu)中過于倚重買賣業(yè)務，產(chǎn)品線單一，一旦政策出重拳，業(yè)績大幅滑坡也就不可避免，這不僅僅是賺錢少的問題，而是對員工乃至股東信心的打擊，沒有業(yè)績，不僅是經(jīng)紀人收入的減少，員工士氣以及等待市場復蘇期間內(nèi)的心態(tài)都會滑落。
  除了租售業(yè)務之外，“一二手聯(lián)動”業(yè)務也是生意機會，市場好的時候，開發(fā)商自己輕易就可以將樓盤售罄，而市場不好之時，房產(chǎn)中介的門店網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢以及存量客源都可與開發(fā)商形成互補;

  查看全文↓ 2019-09-03 15:44:37
• 144****6201

  中介靠大環(huán)境生活的，房地產(chǎn)行業(yè)整體好，那有的賺的！
  隨著地產(chǎn)行業(yè)的一手黃金時代過去，新房的逐漸減少，城鎮(zhèn)化進程的的結(jié)束，存量房勢必越來越來越多，二手交易也一定是會占據(jù)半壁江山的。特別是一些發(fā)展成熟，配套齊全優(yōu)質(zhì)，那簡直不敢想象。
  生意不好，多維護下品牌形象，客戶，再就是挖掘好房源。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:44:30
• 141****6013

  1.建議買賣雙方一塊去找個大點的中介，付點中介費（像這種屬于代辦中介費可以講價）
  2.不經(jīng)中介想自己辦的話，建議雙方先去交易中心查檔，查清產(chǎn)權(quán)清晰之后簽訂買賣合同

  查看全文↓ 2019-09-03 15:44:26
• 158****4610

  分析一下，什么生意你**適合做。你擅長的，做什么自然就是你容易收獲的。首先要定位自己和市場的。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:44:18

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介中買方違約中介怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。 其次，根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)買賣應當辦理轉(zhuǎn)讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。物權(quán)效力分離原則； **后，結(jié)合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內(nèi)容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對方賠付違約金，兩者不能并舉； 您可以先跟對方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對方賠付違約金；如果要請律師的話，無論官司輸贏，律師費這一塊一般是己方承擔。即使一并提起要求對方承擔律師費的訴訟請求，法院一般不予支持。但有一點明確，案件受理費由敗訴方承擔；另外，各地律師代理費情況不一，沒有嚴格的統(tǒng)一標準的，可以雙方協(xié)商，但一般估計會以您的房子價值大小和訴訟請求對方支付違約金多少為標準；

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• 問 ??房屋中介怎么運行的呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1，專業(yè)。你首先要對房產(chǎn)專業(yè)知識特別精通、談判溝通、商務禮儀等專業(yè)性的東西特別精通，然后員工才會遵從你的領(lǐng)導力，而且只有做到專業(yè)，你才能把握住區(qū)域市場，也才能了解到自己分店的運營水平，也更能對分店所有銷售人員進行指導和提升。你要先專業(yè)，是你管理的靈魂所在。

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• 問 ??怎么投訴房屋中介好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第三條：國務院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務工作。責任處罰依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第二十四條，違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門對責任者給予處罰：1、未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務，并可以處1萬元以上3萬元以下的罰款；2、違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可以處1萬元以下的罰款；3、違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；4、超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

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• 問 ??如何起訴房屋中介好吧？應該怎么辦呢？
  答

  在二手房房屋買賣中的法律規(guī)定，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如果你的承租房在租賃未截止前出售，同等價位下可以優(yōu)先購買，或者買賣不破租賃，可以繼續(xù)租賃合同到期執(zhí)行交屋手續(xù)，也可以用一定賠償方式要求承租方提前解除租賃合同。按照你的情況，應該說的是租賃合同上明確指出的提前解約賠償問題，如果是這樣情況，那么可以考慮以下順序處置選擇其一：1、優(yōu)先購買；2、要求履行租賃合同到期，與新業(yè)主續(xù)簽完成租賃期；3、與原業(yè)主、中介方協(xié)議解約賠償。如果對方拒絕負擔任何責任，那么可以按照你們簽訂租賃合同時，尋找約定糾紛處理單位，當?shù)刂俨脵C關(guān)或當?shù)胤ㄔ簛砩暝V權(quán)利及賠償。

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• 問 ??如何整治房屋中介好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介的渠道如下：1、去當?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴。2、找房產(chǎn)局或者逐漸為投訴。3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。房產(chǎn)交易注意以下幾個方面：　　 一、謹慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務?！　?二、謹慎防范交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代管交易資金的，應通過該機構(gòu)在銀行開設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專用賬戶進行?！　?三、謹慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權(quán)證書的房屋?！　?四、謹慎簽訂合同，防范價格欺詐。經(jīng)紀服務應該明碼標價，消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

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