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• 145****3652

  目前個(gè)人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種：一種是每月等額還款方式，另一種是每月等額本金的還款方式。
  每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所還利息逐月減少的一種還款方式。
  每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。
  需要提醒的是，相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。
  等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。
  如果借款人提前還清貸款，無論哪種計(jì)息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實(shí)際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計(jì)算利息。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:40:05
• 155****2901

  我們這邊是可以的，拿著商貸的貸款合同、身份證、結(jié)婚證、去提公積金，但一年只能提取一次。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:40:00
• 144****1052

  把你的購房借款合同，如是配偶的姓名還要拿結(jié)婚證原件，交給單位經(jīng)辦人去公積金中心提取不超過年度還款額的公積金，一年只能提一次。倘若你的配偶也要提，那么你們兩個(gè)人總共提的金額也是不能超過年度還款額。 公積金有一定的地方性，具體手續(xù)請咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心！
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:39:55
• 151****9679

  公積金貸款可以提前還貸的，公積金提前還款沒有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語言系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)置部分提前還款金額即可。
  一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預(yù)約，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長則不會(huì)超過一個(gè)月

  查看全文↓ 2019-09-03 13:39:51
• 148****7528

  　　1．關(guān)于申請條件。
  　?。?）取消原來申請時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求。
  　　（2）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請。
  　?。?）取消“申請時(shí)貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:39:45

相關(guān)問題

• 問 ??房貸怎么提前還劃算才好呢？誰能說說呢？
  答

  4.158%是基準(zhǔn)年利率的七折優(yōu)惠利率，你能貸到應(yīng)該是很優(yōu)惠的，應(yīng)該是去年底以前辦理的，現(xiàn)在已經(jīng)辦不到了。提前還貸沒時(shí)間問題，越早還了越合算，貸款是以時(shí)間計(jì)成本的，你若沒其他任何再投資的打算，就盡可能早還清貸款，為了減輕壓力，分期提前還貸是較好的方式，不必過分有壓力，只要有余錢就逐步提前還掉一分部。一般有些銀行要求貸款一年后才允許申請?zhí)崆斑€貸，還款額也應(yīng)在月供的六倍以上，而且可能有的銀行還有提前還貸次數(shù)的限制，這各地情況與規(guī)定可能都不一樣，你先把這些都咨詢清楚，然后計(jì)劃好了、悠悠然地甩掉包袱 ：））

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• 問 ??還房貸卡怎么換才好呢？誰能說說呢？
  答

  可以，到你的貸款銀行辦理變更還款賬戶借款人辦理還款賬戶變更需持身份證原件（復(fù)印件一份），變更后的銀行卡或存折原件（復(fù)印件一份）至貸款銀行柜臺(tái)申請變更還款賬戶。銀行人員核實(shí)卡或存折的有效性，核實(shí)無誤后，借款人在貸款合同變更申請審批書中簽字

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎么提取公積金還房貸呢？誰能說說呢？
  答

  可以提取，憑借您的購房合同，**款憑據(jù)和銀行與您簽訂的借款合同，到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理。

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• 問 ??還房貸違約金怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  房貸提前還款違約金提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第2個(gè)還款月起借款人提前還款的申請。為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。

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• 問 ??提前還房貸怎么樣劃算好呢？誰能說說呢？
  答

  等額本金還款法：是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；等額本息還款法：每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負(fù)擔(dān)相應(yīng)就越少，但也要看是用何種貸款方式。由于提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時(shí)間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那**好選擇等額本金還款法。另有理財(cái)師初步計(jì)算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。

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