已有3個(gè)回答

• 153****6564

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:48:37
• 153****3534

  方法一：利用公式計(jì)算。目前銀行貸款常見的兩種還款方式是：等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計(jì)算公式為：
  1. 等額本息還款：每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率（1+月利率）^ 還款月數(shù)]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù)-1 ]
  2. 等額本金還款：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率
  方法二：利用貸款計(jì)算器計(jì)算
  其實(shí)，貸款計(jì)算器是計(jì)算月供**簡便的一種方式，現(xiàn)在各銀行、各貸款網(wǎng)站都有相關(guān)的貸款計(jì)算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，并輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:48:32
• 152****5783

  這具體要看合同上簽訂的約定了，如果當(dāng)月扣款，沒有滿一個(gè)月，還款金額就是按天計(jì)算，不會(huì)多扣。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:48:26

相關(guān)問題

• 問 ??房貸逾期怎么算才好呢？有什么建議呢？
  答

  申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供貸款用途證明，以保障貸款資金能?？顚Ｓ谩Ｈ艚杩钊双@貸后，未按照約定正確使用貸款，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將會(huì)收回貸款，同時(shí)也會(huì)對(duì)其進(jìn)行罰息，罰息利率一般是在原利率上上浮50%-100%。所以，大家使用貸款資金時(shí)，千萬別想圖方便，以免給自己帶來不必要的麻煩。 所謂逾期還款，說簡單點(diǎn)，就是借款人未按照貸款合同約定，按時(shí)足額還款。對(duì)于這種情況，銀行會(huì)好不留情的計(jì)收罰息，不過不同的貸款類型，罰息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如助學(xué)貸款逾期，銀行將根據(jù)實(shí)際逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為正常借款利率的130%；其他商業(yè)貸款的罰息會(huì)按照合同利率上浮30%-50%計(jì)算……面對(duì)如此重的處罰，我們應(yīng)養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，為自己的信用加分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??銀行房貸到期怎么沒扣款才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  若是辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子降價(jià)房貸怎么算才好呢？有什么建議呢？
  答

  房貸是你和銀行之間的事，和房價(jià)漲還是降沒有關(guān)系，只要貸款已經(jīng)發(fā)放了就是你欠銀行的錢，必須按合同規(guī)定還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??為什么房貸首次扣款的金額會(huì)比銀行算的要多？
  答

  我們以住房為主來計(jì)算一下超過5年的銀行貸款利率計(jì)算以及相應(yīng)的兩種方法,以下情況都已貸款金額為10000,貸款年限為5年,貸款年利率為6.55%: 方法1:等額本息還款,就是將核算時(shí)間之內(nèi)應(yīng)還總利息,加上總本金,然后每個(gè)月平均等額的還款。即每個(gè)月還款總額是一樣的。 每月還款的金額為:[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]。 也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。 方法2:等額本金還款,就是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月(每個(gè)月應(yīng)還本金是相同的),然后加上每個(gè)月應(yīng)還利息。初期還款很多,以后每月按一定比例遞減,但前期還款壓力太大,后期相對(duì)輕松。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸收入證明怎么填寫才好呢？有什么建議呢？
  答

  我當(dāng)時(shí)用的公積金貸款，收入證明要了兩份，各個(gè)銀行都有自己的格式，你要一張，可以復(fù)印一下，填寫都是公司的人力給我填的，她知道我的收入情況，然后她會(huì)給你蓋上公司的章，

  全部3個(gè)回答>