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• 141****4085

  1、只要你有公積金就可以用公積金買房。 2、貸款的年限和金額與當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)，比如遵義是20年30萬，其他地方就不一定一樣。 3、30萬左右的房子要看面積多大，90平米以上**付三成也就是9-10萬，90平米以下可以**付2成也就是6-7萬。 4、剩余部分未超過公積金貸款額上限就可以公積金貸款，比如遵義是20年30萬，即使**2成后貸款的金額沒有超過30萬，可以全貸。 5、貸款金額超過公積金上限的，混合貸款，公積金貸一部分，超過上限部分的使用商業(yè)貸款（銀行按揭）。如上限15萬，需貸21萬，那么公積金貸15萬，商業(yè)貸6萬。 6、公積金貸款與工齡無關(guān)。但與公積金繳存時間有關(guān)，一般規(guī)定是要一年，你可以先去當(dāng)?shù)毓e金管理處了解一下具體情況，因為現(xiàn)在這塊放得比較松。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:42
• 153****7538

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:38
• 146****1815

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:30
• 133****5099

  公積金貸款需要你連續(xù)交滿6個月，如果你之前的單位有持續(xù)交，這邊也給你交一個月就可以了！
  如果不行，可以用商業(yè)貸款！
  不過商業(yè)貸款要說的是你的收入證明和銀行交易流水，因為你的銀行交易流水不顯示現(xiàn)單位的轉(zhuǎn)賬情況，所以你**好能找個不需要銀行交易流水的銀行！

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:26
• 145****0598

  可以的.但要開房地產(chǎn)開出的**價格，也就是說你必須先交納**，其余的錢是貸款分期付還。辦理房貸的時候，需要收入證明， 也就是你上班單位所開出的收入證明，來證明你有能力償還貸款。另外還要擔(dān)保人。還有，分期付款，當(dāng)你入住的時候你拿到的房產(chǎn)證不是原件，而是復(fù)印件。因為原件是在銀行當(dāng)?shù)盅?，?dāng)你沒有能力償還貸款的時候，就拍賣你的房子。買房子不是小事， 一定要慎重， 特別是買期房， 因為不能親眼看現(xiàn)房，所以建好后的和你預(yù)先看到的是有一定差別的，有一定的風(fēng)險性，要降低風(fēng)險性，就挑有名或者規(guī)模大的房地產(chǎn)就行購買！分期付款和你的上班時間長短是沒有關(guān)系的，之要你能從單位開出來收入證明就好了，收入證明就是填上你的月收入，個人電話，單位證明人電話，****重要的是單位蓋章。然后銀行會聯(lián)系單位的人來核實你， 這就需要你預(yù)先和單位的人通好氣，打個招呼，告訴他證明講話！。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:21

相關(guān)問題

• 問 ??房貸逾期一個月怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 房貸逾期一個月會影響信用分為兩種情況：（1）如果已經(jīng)有房貸，就不會影響。（2）如果你沒有房貸，就會影響到以后的貸款。（3）因為信用卡逾期，會記入你的征信記錄，征信記錄不良，銀行有權(quán)不給你貸款。2. 房貸逾期的解決辦法：（1）因為房貸一般是按月還款的，要是一期逾期，就在次月趕快還上，這樣**多影響的是你的征信記錄，（2）如果是房貸到期逾期就立即還掉，然后在抵押貸點消費類貸款把借款還，要不然就要面臨被起訴和交罰息的危險了。

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• 問 ??上班一個月可以申請房貸嗎
  答

  剛工作一個月，還在試用期內(nèi)（是固定工作，有固定收入），能辦貸款嗎？公司給開證明嗎，還是因公司而異推薦回答：現(xiàn)在貸款的指標(biāo)很緊張，像二手房很多銀行都停止受理，像你的情況應(yīng)該是首次貸款。要貸款首先你要能付**，**現(xiàn)在首套房要30％以上。單身者，如果是當(dāng)?shù)厝诵枰ＷC人。如果是外地人，需要社保在當(dāng)?shù)?，并且要保證人。公司一般會給你開收入證明的，說白了，收入證明就是假的，就是公司給你敲個章，公司是基本不要負(fù)什么責(zé)任，即使你還款出了問題，銀行也不會追究你公司的責(zé)任，畢竟你的房子抵押權(quán)在銀行，銀行會通過法院處置你的房子。具體要看你人際關(guān)系怎么樣了，看看管章的肯不肯給你敲章。申請公積金貸款的前一個月?lián)Q工作了,還能申請公積金貸款嗎?推薦回答：連續(xù)繳存12月且仍在繼續(xù)繳存，就可以貸款，至于你換不換工作與這個關(guān)系不大，只要你公積金額度有在繳存滿足條件；一、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金；二、1,公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)?剛換工作不到一個月，辦理商業(yè)房貸能否審核通過？問題詳情：收入證明應(yīng)該可以辦到，但是在職時間只有1個月的話，會不會影響審核??？推薦回答：有流水 有收入證明就OK 銀行不會查得那么細(xì)的公積金貸款提交了一個月，一直沒下款，請問中間換工作，公積金斷交，會有影響嗎？問題詳情：一直沒等到銀行下款，中間換工作，公積金斷交，會有影響嗎？推薦回答：公積金貸款提交了一個月，一直沒下款，中間換工作，公積金斷交，會有影響。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。剛剛換新工作一個月能貸款嗎？問題詳情：剛剛換了個新工作，不到2個月，才發(fā)了一個月的工作，能貸款不推薦回答：信用貸款條件：1.收入穩(wěn)定，有正常打卡工資流水，剛換工作建議再等兩個月，一般三個月后就可以正常申請了；2.如果名下有大產(chǎn)權(quán)的房子也可以申請；3.如果繳納的社?；蚬e金沒有斷續(xù)，也可以申請。工作變動時，公積金繳存斷了一個月，現(xiàn)在的單位繳存還不滿12個月，能申請公積金貸款嗎？問題詳情：在之前的單位存過公積金，請問我現(xiàn)在能申請公積金貸款嗎我在目前的單位繳存公積金不到12個月，兩單位間斷了一個月，且滿12個月推薦回答：可以的。但是前兩個月需要自己存錢進(jìn)還款帳號。等滿13個月就可以每月自動扣請問我一個月收入10000我想買房目前工作一年我可以申請5萬貸款嗎？推薦回答：可以啊，水流這么足肯定沒問題

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• 問 ??房貸欠了一個月怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；3. 一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當(dāng)理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。4.如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；5.及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；6.為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個月的還款期前還上，需要注意的是，由于銀行政策從不同，有要求嚴(yán)格的銀行會將逾期記錄到征信記錄，所以大家還是盡量避免逾期。

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• 問 ??房貸晚交一個月怎么辦？
  答

  房貸逾期一個月嚴(yán)重嗎一般第一個月逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。遇到這種情況一般沒有什么大的問題，**多是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會受到影響。如果多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；銀行有規(guī)定，連續(xù)3個月逾期就進(jìn)入不良貸款(銀行有五級分類：正常、關(guān)注、次級、可疑、損失，其中前兩類為正常貸款，后三類為不良貸款。同時你本人在個人征信系統(tǒng)中就已有不良信用記錄了，這樣你的信用就大打折扣，事關(guān)你將來貸款會受影響。房貸逾期后應(yīng)注意以下問題1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；

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• 問 ??房貸逾期一個月怎么扣款才好呢？誰能說說呢？
  答

  晚還1天就屬于逾期了，一個月當(dāng)然也屬于逾期，會記錄在的征信報告里面，有一定影響，以后在銀行或一些機構(gòu)貸款再次申請貸款時，授信機構(gòu)會看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

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