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• 138****1511

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 17:02:51
• 156****0663

  
  等額本息還款每個月還款總額是一定的，也就是個固定數(shù)值，但其中包含的本金第一個月很少，到后來越來越多；而利息第一個月很多，到后來越來越少，**后一個月還的幾乎沒有利息而全是本金了。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:02:46
• 133****8751

  在辦理抵押貸款時，銀行人員會給你一個定期存入的存折或卡，每個月將房款存入，銀行會每月定期自動劃款。，
  

  查看全文↓ 2019-09-02 17:02:42
• 146****6379

  如果是等額本息還款法(即每月還款金額一樣的)本金部分是每月相同,利息是以 本金*日利率*相應天數(shù).等額本金還款法(即每月遞減方法)本金是每月遞減,利息計算方法相同.總體算下來是等額本金還款法需要付的利息額是少于前一項還款辦法的.因為本金開始還得比較多,計算貸款利息的基數(shù)也越來越少.但剛開始還款的壓力比較大.
  

  查看全文↓ 2019-09-02 17:02:38

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• 問 ??公婆的房子我還房貸以后怎么證明呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證上寫誰的名字很重要.如不是兒子.媳婦、的名字.證明書不管怎樣寫.無効.總之產(chǎn)權屬于誰這點非常

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• 問 ??樓市怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)在政府實行的政策以及態(tài)度會持續(xù)低迷，政府現(xiàn)在實施的限購令、緊縮貸款已經(jīng)簡單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產(chǎn)的**有效的政策。該政策不會在短期內發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財政收入一大部分是來自于出讓土地的出讓金，地方政府的負債率比較高（這一點在下半年的新聞中已經(jīng)報道過中央審計署統(tǒng)計地方政府的負債率問題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎設施建設，這種形式的貸款風險比較大，一旦出了問題，將會影響經(jīng)濟。用允許發(fā)行地方債券的換來的是“不允許再高價出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點是正中房地產(chǎn)的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產(chǎn)。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設廉租房的資金投入問題（在新聞中報道了地方政府建設廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

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• 問 ??房貸是怎么還錢的呢？誰知道呢？
  答

  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。房貸一般采用等額本息和等額本金還款法較多。

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• 問 ??興業(yè)銀行房貸怎么樣呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  先寫申請，然后帶著銀行卡身份證去辦理就行，辦理完了別忘了去房產(chǎn)局解除抵押

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• 問 ??房貸多還錢會怎么樣好呢？應該怎么做呢？
  答

  提前還款部分不要付利息，目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務。詳細：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款； 二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。 　　三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意； 　　

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