首先你要弄清楚按揭的含義:必須是在你支付規(guī)定的**款以后,銀行對(duì)你房款余額的受信,其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款!!抵押物就是你所購買的房子!所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**,再向另一家銀行按揭付余款??!按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的,現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的,能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??!根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等,銀行審查通過后才會(huì)給你放貸!當(dāng)然如你所說如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話,可以用來支付**!但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響??!因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的,除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的,否則按揭可能辦不下來??! 之所以要規(guī)定**比率:一是可以證明買受人有支付能力;二是控制抵押貸款的抵押率,以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??!所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧?。?/p> 全部3個(gè)回答>
??房貸停貸怎么辦買房子呢?應(yīng)該怎么辦呢?
136****1055 | 2019-09-02 15:30:06
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155****1832
你要去你貸款的支行去問以下了,雖然有規(guī)定但是各行都是自己試情況執(zhí)行的.
查看全文↓ 2019-09-02 15:30:23
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155****9376
法院提起訴訟,起訴你的\如果銀行同時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)保全,那么法院就可以凍結(jié)你的賬戶,或者其他的財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-09-02 15:30:19
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136****9567
1、進(jìn)入支付寶錢包以后,然后再點(diǎn)擊一下[財(cái)富]——[借唄]。 2、借唄這里就可以看得到還款的這個(gè)一項(xiàng),點(diǎn)擊進(jìn)入。 3、在還款界面中再點(diǎn)擊[貸款記錄]然后再點(diǎn)擊你的一張借款單,查看還款日期,也在這借款單中去提前還款。
查看全文↓ 2019-09-02 15:30:15
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公積金貸款額度,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度,計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
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個(gè)人住房按揭貸款條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
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分析一下,什么生意你**適合做。你擅長的,自然就是你容易收獲的。創(chuàng)業(yè)首先要定位自己和市場(chǎng)的。根據(jù)你的特點(diǎn)選擇致富之路,道理都一樣,勤奮、專著!如果會(huì)成功。那必定在升出的價(jià)值里包含了你的辛苦。要把握好你的社會(huì)關(guān)系,當(dāng)然是利用上關(guān)系。如果沒有太多關(guān)系,一般都是消費(fèi)者忠實(shí)度比較高的行業(yè),不容易受到關(guān)系的影響難以介入。包括,餐飲、娛樂、生產(chǎn)等行業(yè)。
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1、計(jì)算**把家底掏空了:許多人是在急切之中買房的,特別是自住為目的的買房。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的**能力。筆者建議,無論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國家的錢即貸款,對(duì)自己的首中錢應(yīng)該扣除,至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來必備應(yīng)該在**中留有余地。2、考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限:有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的**或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦?如果你想買房一定要自信,相信自己的未來比今天強(qiáng),所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡。3、房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的房子,以為圖了便宜結(jié)果并非如此:
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