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• 157****2336

  國(guó)家政策指引是10％的保證金，可不是由貸款人出的，是擔(dān)保公司。但現(xiàn)在大多擔(dān)保公司轉(zhuǎn)嫁了本身應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任，直接由貸款人承當(dāng)，這無(wú)形中是提高了貸款人的融資本錢。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:45:29
• 135****9059

  貸款買房要交保證金
  　　不需要，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅?。但是?huì)有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。
  　　貸款買房程序：
  1. 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
  2. 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
  3. 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  4. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:45:25
• 151****5275

  公積金保證金計(jì)算公式：
  1、計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
  2、使用配偶額度的：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
  3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:45:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸保證金怎么還款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.是可以的2.是要先計(jì)算出你在今年年底的未還貸款的本金的,然后根據(jù)你的未還本金和你的嗲寬年限以及你的貸款利率重新計(jì)算,你的每個(gè)月的還款金額的,你給的條件不夠的,這里無(wú)法給你計(jì)算的3.一般情況下是會(huì)的,銀行在辦理提前還款的手續(xù)是需要交納一定的違約金的,至于是多少你要看一下當(dāng)時(shí)的貸款合同上是如何規(guī)定的4.當(dāng)然是可以減少的,再3你辦理完提前還款手續(xù)之后去你辦理保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還保險(xiǎn)金的

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• 問(wèn) 房貸保證金怎么還
  答

  看是誰(shuí)收的

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• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款保證金怎么退？怎么規(guī)定的呢？
  答

  借款人房貸還清的情況下，保證金是可以退還的。房屋貸款保證金，是指按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。按揭貸款保證金一定要交嗎？是的。具體原因如下1、銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。3、按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來(lái)源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。

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• 問(wèn) ??銀行房貸怎么樣才可以呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)在不是很好辦理。商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問(wèn) ??土地出讓保證金怎么算
  答

  對(duì)于已出讓的土地，土地出讓價(jià)不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)70%，保證金不低于出讓**低價(jià)30%。土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣三種形式。

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