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• 147****0384

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

  查看全文↓ 2019-09-02 13:21:05
• 138****0279

  銀行首先會進行不斷的催收工作，包括上門催討和電話、信函等各種方式。然后你還是無法按時還款，可能會收到法院的傳票，即銀行通過訴訟的手段來追償貸款，當然你一定會敗訴的，銀行會要求法院予以執(zhí)行，那時你的正常收入大部分會被用來還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會出現(xiàn)銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會收房的。同樣，你也可以根據(jù)自己的實際情況，與銀行協(xié)商一下是否能暫時停止還款或延長還款期限以降低每月還款額。如果房產(chǎn)市場上升較快，也可以考慮出售該房產(chǎn)，用以支付銀行貸款，銷售多余款可以另外購置房產(chǎn)。不過要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今后的個人貸款資質會很差。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:20:56
• 145****6740

  斷供前趕緊找中介，讓他們發(fā)布你要出售房屋的信息，找個買家買走你的房子，現(xiàn)在的房價可能能讓你小掙一筆，千萬別讓銀行收走房子，一旦欠款了，你的信用記錄就產(chǎn)生了，以后再想貸款就非常難，信用記錄要跟隨你6年的
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:20:47
• 157****2183

  斷供對借款人是非常不利的,因為它并不能免除債務人的還款責任。如果債務人不按期還款,無論是出于哪一種原因的斷供,銀行都有可能宣布借款合同到期,要求債務人償還全部貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:20:43

相關問題

• 問 ??房貸月供還不上怎么辦合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  先電話摧貸三次。然后列入黑名單。再則在報紙上公布你的信息。在收房或者法律途徑。我的建議是你可以把房子賣掉然后還清貸款，給自己留個好的信譽，以后可以在來貸款買房。再則賣掉房子你還可以小賺筆。

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• 問 ??真的還不起房貸了,如果房貸斷供會怎么樣呢？
  答

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會沒收你的房產(chǎn)，再拍賣來抵扣你的費用，而且你的信用會受很大影響。銀行會根據(jù)你拖延房貸的時間不同而做出不同的處理。一個月內沒還銀行會產(chǎn)生罰息；一個月（30以上）銀行會有短信通知；三個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；六個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

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• 問 ??還不起房貸了怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  購房者交付**款，辦妥抵押貸款、產(chǎn)權過戶手續(xù)后，開發(fā)商和購房者之間的房屋買賣合同即告履行完畢，而購房者和銀行之間的借貸合同及抵押合同仍在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)不能支付月供款的情況，購房者作為借款人違反了與銀行的借款合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：1、債務履行期滿，債務人不能清償借款，雙方又未能達成延期履行協(xié)議的；2、借款人死亡（或因長期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務的；3、抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；4、抵押合同約定的其他情況，等等。一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過抵押當事人雙方協(xié)商，可通過拍賣等合法方式處分抵押房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。在處分抵押房產(chǎn)時，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。處理抵押房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押房產(chǎn)發(fā)生的費用，再扣除應繳稅款，之后償還抵押權人的債權本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權人有權向借款人（抵押人）繼續(xù)追討。

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• 問 還不起房貸怎么辦呢？
  答

  一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔違約責任。如房價降低的損失、營銷費用或是其他成本等都需要進行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔違約責任，從目前形勢來說賠償?shù)慕痤~應該會比較高。

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• 問 ??房貸月供還不起怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  1、找其他工作，多賺錢。正如補充描述所說的：“由于工作出現(xiàn)了狀況現(xiàn)在付不起月供想賣掉，但是正好碰到長沙限售”，房子是暫時“賣不了”了，但是工作出現(xiàn)狀況這個問題還是可以解決的，沒工作了再找即可，賺錢是首要任務，賺多賺少那是后話，有收入才可以減輕一些月供的壓力，再從其他渠道周轉，度過限售難關即可！2、再加碼，或拋“售”。再加碼，則是通過各種渠道獲取資金周轉來度過限售期，但這同時也需要付出高額的代價，例如：通過渠道獲取周轉資金的利息，自持的成本等；拋“售”，這還不能算是真正的出售，只是把銀行債務拋掉，但這個房子所售的價格更定是一般人不愿接受的，大家都想在熬一熬，熬過限售期再出手，才不至于在房產(chǎn)買賣上白忙活。3、銀行信息港總結，在如今的時代，越來越注重信用資產(chǎn)了，買房還是的根據(jù)自身的能力來，盲目加大杠桿自會讓自己身處險境，而對于房地產(chǎn)業(yè)來說“棄房斷供”絕對的百害而無一利，未來老懶將不得買賣房產(chǎn)。

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