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• 131****9995

  塞尺，顧名思義就是塞進去量的尺子嘛，有縫隙的地方要測量，游標卡尺刀口內量爪難以測量，就用塞尺來測，依據(jù)縫隙的大小，塞厚度接近的塞片，塞進去稍微有點緊了，那表示這個厚度就是縫隙的大小， 然后依據(jù)塞片上給出的數(shù)值相加，得出塞片總厚度（亦即是縫隙大小），

  查看全文↓ 2019-09-02 12:45:45
• 142****8126

  需要帶的工具
  1)1個塑料洗臉盆——用于驗收下水管道
  2)1把小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度
  4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高
  5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6)1只計算器——用于計算數(shù)據(jù)
  7)1支水筆——用于簽字
  8)1把掃帚——用于打掃室內衛(wèi)生
  9)1個小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道

  查看全文↓ 2019-09-02 12:45:20
• 148****0375

  用的驗房工具分為專業(yè)驗房工具和輔助工具。專業(yè)驗房工具包括：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等，其中，專業(yè)驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電、塑料袋多個、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。
  1.垂直檢測尺
  垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
  垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數(shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
  2.多功能內外直角檢測尺
  多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
  3.多功能垂直校正器
  多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
  4.游標卡尺
  游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。
  游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位于外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數(shù)。讀數(shù)結果為：L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。
  5.塞尺
  塞尺又稱測微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗間隙的測量器具之一。
  塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭干凈，然后將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數(shù)值即為被測間隙值。
  6.對角檢測尺
  對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
  對角檢測尺使用方法：使用時將大節(jié)尺推鍵應鎖定在中節(jié)尺上某檔刻度線“0”位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節(jié)尺。檢測另1對角線時，松開大節(jié)尺推鍵，檢測后在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數(shù)值，此數(shù)值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
  7.驗電插座
  試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。
  8.萬用表
  萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數(shù)。
  萬用表的使用方法：使用時先進行機械調零，然后根據(jù)被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據(jù)根據(jù)需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
  9.水壓表
  水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現(xiàn)在的水壓表也有多種用途，可適用于使用環(huán)境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。

  查看全文↓ 2019-09-02 12:45:10
• 137****1922

  楔形塞尺做為專業(yè)的測繪工具是驗房的必備工具之一，它是配合垂直度檢測尺靠尺來檢測房體平面度的工具。其中還包括鋼針小錘、響鼓錘、百格網、直角檢測尺、楔形塞尺、檢測鏡，卷線器等工具。它們可以檢測房體的垂直度、平整度、水平度檢測。其中楔形塞尺的規(guī)格一般是150*16*16，測量的范圍是1~15，誤差值在±0.5之間。

  查看全文↓ 2019-09-02 12:44:55
• 138****2349

  1、垂直檢測尺：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
  垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數(shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
  2、多功能內外直角檢測尺：多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
  3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
  4、游標卡尺：游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位于外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數(shù)。讀數(shù)結果為：L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。
  5、塞尺：塞尺又稱測微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗間隙的測量器具之一。塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭干凈，然后將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數(shù)值即為被測間隙值。
  6、對角檢測尺：對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。對角檢測尺使用方法：使用時將大節(jié)尺推鍵應鎖定在中節(jié)尺上某檔刻度線“0”位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節(jié)尺。檢測另1對角線時，松開大節(jié)尺推鍵，檢測后在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數(shù)值，此數(shù)值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。

  查看全文↓ 2019-09-02 12:43:50

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我驗房帶什么工具？
  答

  們都知道買了房之后還有一項重要的事情要做，那就是要進行驗房工作。這項工作可是一件細致活，需要做到認真仔細，而且不可少的就是專業(yè)的驗房工具。有了專業(yè)驗房工具，才能更好的進行驗房工作。在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，聽到空空的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結構方面。驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內，屬于建筑中合理范圍。驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。請驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。專業(yè)驗房工具有哪些？1、準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）；2、準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）；4、準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；5、水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用，用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；6、廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢；7、手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；8、準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；

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• 問 ??誰能告訴我驗房帶什么工具？
  答

  驗房是否需要攜帶一些專業(yè)工具？我們都知道買了房之后還有一項重要的事情要做，那就是要進行驗房工作。這項工作可是一件細致活，需要做到認真仔細，而且不可少的就是專業(yè)的驗房工具。有了專業(yè)驗房工具，才能更好的進行驗房工作。在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，聽到空空的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結構方面。驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內，屬于建筑中合理范圍。驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。請驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。專業(yè)驗房工具有哪些？1、準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）；2、準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）；4、準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；5、水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用，用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；6、廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢；7、手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；8、準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；9、準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；10、塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道。

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• 問 ??誰能能告訴我驗房需要注意什么？
  答

  重點就是檢查你房子里的一些東西的質量問題。具體參考如下：墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個需呀用響鼓槌進行一點一點的墻面敲擊才能檢查出來；檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水，看是否是通暢的， 以確保管道可以使用；檢查開發(fā)商給房子里布置的電線的線路問題，每個空間的燈都打開試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進行測試，確保是通的；檢查開發(fā)商給房子里布置的移門、窗戶的質量安全問題，需要通過開啟關閉，聽是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角；用紅外水平儀進行墻的垂直程度進行檢測，看是否是豎直的直角邊。

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• 問 誰能告訴我公積金繳費比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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