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• 134****8001

  肯定是給賣家的。
  銀行的二手房按揭款，是在收取了新的房產(chǎn)證后，做抵押，然后通過(guò)之前簽訂按揭合同時(shí)備注的賣方的賬戶轉(zhuǎn)賬給賣方，所有按揭流程中買房是不會(huì)接觸到按揭款項(xiàng)的。
  遞件給銀行的時(shí)候，需要雙方（賣方也可以委托中介公司處理），買方還需要出具**款轉(zhuǎn)賬憑單，銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的那個(gè)單據(jù)，審核貸款成功-通知過(guò)戶-房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證-房產(chǎn)證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。
  二手房貸款程序：
  1、買賣雙方去銀行簽字，買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，無(wú)房證明、**款轉(zhuǎn)賬憑條；
  2、賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證；
  3、簽字完畢后進(jìn)入審批程序，大約2周左右時(shí)間審批通過(guò)；
  4、然后辦理過(guò)戶，過(guò)戶后買方將房產(chǎn)抵押給銀行；
  5、**后，銀行打款給賣方，買方每個(gè)月還款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:35:39
• 158****8389

  
  **款加銀行放款等于成交價(jià)。
  
  二手房貸款程序：買賣雙方去銀行簽字，買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，無(wú)房證明、**款轉(zhuǎn)賬憑條；賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證；簽字完畢后進(jìn)入審批程序，大約2周左右時(shí)間審批通過(guò)；然后辦理過(guò)戶，過(guò)戶后買方將房產(chǎn)抵押給銀行；**后，銀行打款給賣方，買方每個(gè)月還款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:35:35
• 158****1969

  買主到銀行貸款時(shí)賣主要一起去；銀行要求簽署貸款受托支付協(xié)議，此協(xié)議明確貸款資金借款人（買主）委托銀行將信貸資金支付給賣主，賣主要給銀行提供一個(gè)銀行卡號(hào)，這樣銀行飯貸款后就直接將錢劃到賣主的卡里

  查看全文↓ 2019-09-02 11:35:31
• 144****8392

  抵押貸款必須專款專用的，必須打到賣方手里，您買人家的東西所以要貸款肯定錢是到不了自己手里的，如果想自己拿錢那可以找擔(dān)保公司來(lái)完成

  查看全文↓ 2019-09-02 11:35:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款怎么打給賣主錢
  答

  買主到銀行貸款時(shí)賣主要一起去；銀行要求簽署貸款受托支付協(xié)議，此協(xié)議明確貸款資金借款人（買主）委托銀行將信貸資金支付給賣主，賣主要給銀行提供一個(gè)銀行卡號(hào)，這樣銀行飯貸款后就直接將錢劃到賣主的卡里。ok

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• 問(wèn) ??二手房貸款**怎么付款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 二手房交易**款一般是在簽合同當(dāng)天，在雙方協(xié)商一致的 情況下，可以適當(dāng)?shù)耐笸蒲菀欢螘r(shí)間的。2. 二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。

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• 問(wèn) ??二手房貸款要怎么貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

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• 問(wèn) ??二手房貸款如何辦理按揭呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  自行辦理二手房貸款，具體流程如下：1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料;2、協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過(guò)戶;4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款;8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

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• 問(wèn) ??二手房貸款用郵政銀行怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有二手房貸款業(yè)務(wù)；是以借款申請(qǐng)人購(gòu)買的、房齡不超過(guò)當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；具體需要與當(dāng)?shù)剜]政儲(chǔ)蓄銀行柜面信貸人員進(jìn)行核實(shí)；

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