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• 157****6206

  房貸利率不下降
  房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但房貸利率并不會(huì)下降。
  “房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但**后出來(lái)的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。具體怎么操作，過(guò)幾天人民銀行將會(huì)發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告，有一些細(xì)節(jié)還正在調(diào)研，調(diào)研以后再明確。但是有一點(diǎn)是肯定的，房貸的利率不下降?！?br/>“這次改革完善LPR形成機(jī)制，重點(diǎn)在于深化利率市場(chǎng)化改革，并運(yùn)用改革的辦法推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。也就是說(shuō)，利率市場(chǎng)化重點(diǎn)是要降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。”對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)7月30日中央政治局會(huì)議的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
  “有兩點(diǎn)：一是定位，‘房住不炒’的目標(biāo)定位不能偏離；二是避免把房地產(chǎn)工具化，不把房地產(chǎn)當(dāng)做刺激經(jīng)濟(jì)的一個(gè)手段。金融工作怎么樣落實(shí)這樣的定位和要求，就得做到房貸的增量不擴(kuò)張、房貸的利率不下降。這次‘利率并軌’改革，房貸的利率由基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準(zhǔn)變了，但利率水平不能下降。”

  查看全文↓ 2019-09-02 09:41:45
• 142****5518

  銀行降息，是國(guó)家的基準(zhǔn)利率調(diào)整。
  　　如果你的貸款是按照國(guó)家基準(zhǔn)利率或者與基準(zhǔn)利率相關(guān)的貸款，都會(huì)隨著國(guó)家利率的調(diào)整而調(diào)整的。
  　　但因?yàn)榉抠J有貸款合同，如果合同里有約定，先按照合同約定進(jìn)行。房貸合同規(guī)定，每年的利息調(diào)整不是隨時(shí)的，是每年規(guī)定只有一個(gè)月可以調(diào)整，這個(gè)月就是房貸調(diào)整利率月。如果你的貸款不滿一年，也不會(huì)調(diào)整利率的。
  因此，并不是國(guó)家降息，房貸嗎還是那個(gè)就會(huì)降息。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:41:41
• 155****2789

  請(qǐng)查看你貸款合同上約定的調(diào)息時(shí)間是幾月幾號(hào)？多數(shù)銀行的調(diào)息時(shí)間是每年的1月1號(hào)。另外還有一少部分銀行是按簽訂合同的日期為調(diào)息的日期，比如你5月1號(hào)貸款簽合同，那么國(guó)家降息后，只能等到明年5月1號(hào)才會(huì)按新的利率還貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??央行降息房貸降多少合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。??！　‘?dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。 至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。常用的有兩種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）

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• 問(wèn) ??央行降息 房貸少多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  你的情況需要到次年的1月1日才能計(jì)算得出來(lái)的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

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• 問(wèn) ??降息 房貸少多少好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  央行1%不是基準(zhǔn)利率是存款儲(chǔ)備金率 和月供沒(méi)關(guān)系 這個(gè)是放貸比 降了存款金率后 銀行放款的金額增多 是用來(lái)刺激市場(chǎng)的

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??央行降息后房貸什么時(shí)候降
  答

  主要是看你簽訂的合同。合同一般都是規(guī)定每年的1月1日為利率調(diào)整日期。但是如果合同簽訂跟隨利率變化，就可以隨時(shí)變化了。

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