已有5個(gè)回答

• 154****0268

  完全不需要知道誰(shuí)是中介，誰(shuí)是代理，必要性不大。只需要知道以下幾點(diǎn)：
  1、簽訂合同的公司是否正規(guī)？
  2、簽訂的合同要看仔細(xì)，別存在單方面違約情況
  3、算上中介費(fèi)之后，誰(shuí)家給的價(jià)格合理
  比如，其中一個(gè)中介花了1200從房東手里拿的房子，那么他1300租出去，就完全有利可圖；而另外一家中介只能通過(guò)這個(gè)中介把房子租出去，所以需要加收1300的中介費(fèi)。
  如果滿足以上三個(gè)條件，當(dāng)然選擇總費(fèi)用地的啊。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:24:34
• 135****9446

  其實(shí)在目前房市多空交戰(zhàn)，房產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代，按照美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家模式，應(yīng)該慢慢有賣方或買方專屬經(jīng)紀(jì)的出現(xiàn)。
  對(duì)于經(jīng)紀(jì)人而言，提前使用芝麻找房平臺(tái)建立自己的信用品牌，依靠口碑效應(yīng)長(zhǎng)期擴(kuò)散，我認(rèn)為這才是健康的發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:24:10
• 155****2053

  問(wèn)題是中國(guó)的房產(chǎn)中介業(yè)是同時(shí)代表買方與賣方，其實(shí)是立場(chǎng)沖突的。因此，為什么許多人不喜歡中介，常常感覺(jué)被騙，甚至有“黑心中介”的說(shuō)法。其實(shí)沒(méi)有人天生就是要當(dāng)壞人，因?yàn)樵诹愫嫌螒蚶?，中?*后一定會(huì)偏袒其中一方，所以吃虧的另一方就會(huì)覺(jué)得這中介“黑心”。
  甚至還有中介干脆選擇不偏袒任何一方，以讓自己收到**大傭收為目標(biāo)，所以會(huì)有不同的話術(shù)、角色扮演的劇碼，讓買賣雙方交易后發(fā)現(xiàn)，原來(lái)有一堆狀況都是假的，這樣反而會(huì)進(jìn)一步降低社會(huì)對(duì)中介業(yè)的信任。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:23:59
• 138****2772

  置家房產(chǎn)不好，在辦理過(guò)程中，把我的手續(xù)都丟了，又重新辦，費(fèi)勁費(fèi)時(shí)間，太差勁了。建議大家不要買房不要選 置家房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:23:32
• 146****8137

  房產(chǎn)中介收的服務(wù)費(fèi)是交易雙方各百分之一是合法的。一般二手房買賣交易中都是賣?方到手多少錢，比如一套房子到手50萬(wàn) ，其他費(fèi)用買方拿。
  　　《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  　　房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。
  　　實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
  　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。
  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:23:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介靠譜嗎
  答

  選擇正確的房產(chǎn)中介是很有必要的，不僅可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在這里也可以找到自己心儀的房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪家房屋中介**靠譜
  答

  可以找中介或者自己在網(wǎng)上找房源租房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 新環(huán)境房屋中介靠譜嗎
  答

  新環(huán)境房屋中介公司好不好？怎么樣？新環(huán)境詐騙？新環(huán)境為何屢屢遭惡意中傷？ 新環(huán)境房屋中介公司自2001年成立至今已經(jīng)有17個(gè)年頭了，一路走來(lái)始終把客戶放在心上，急客戶之所急，想客戶之所想，所以公司才能越做越大！一路走來(lái)離不開始終支持我們的客戶，在發(fā)展的路上，我們一直秉承有幸相識(shí)，真誠(chéng)相待！在一路前進(jìn)的過(guò)程中，我們也和其他公司一樣，遭遇了惡意中傷，不管對(duì)方是否有意或者無(wú)意中傷我們，肯定是我們還不夠完美，我們一定會(huì)改進(jìn)不足之處，把更好的服務(wù)給我們的客戶！我們始終相信做好我們自己才是重要的，而流言始終會(huì)不攻自破！ 新環(huán)境房屋網(wǎng)(www.xhj.com)是新環(huán)境房地產(chǎn)集團(tuán)精心打造的網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺(tái)，新環(huán)境房屋網(wǎng)于2014年正式上線運(yùn)營(yíng)。主營(yíng)：二手房、租房、新房。新環(huán)境房屋網(wǎng)為大家提供真實(shí)的房源信息，和專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。 新環(huán)境房屋網(wǎng)采用O2O(線上+線下)運(yùn)作模式，首創(chuàng)四位一體安全保障體系，管理團(tuán)隊(duì)皆由知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)多年的精英組成，同時(shí)擁有600家新環(huán)境房產(chǎn)實(shí)體門店，遍布湖南、湖北、陜西、四川、海南等知名省份，10000多名專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，每日為用戶提供萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)真房源。 產(chǎn)品與服務(wù) 一鍵委托 “一鍵委托”是新環(huán)境房屋網(wǎng)提供的一項(xiàng)針對(duì)業(yè)主進(jìn)行房源出租出售或者是客戶進(jìn)行房屋求租求購(gòu)的專項(xiàng)委托服務(wù)，業(yè)主或者客戶可實(shí)現(xiàn)足不出戶，全權(quán)委托，新環(huán)境房屋網(wǎng)有專業(yè)客服人員解答客戶的疑問(wèn)，為業(yè)主或者客戶匹配專業(yè)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)業(yè)主房源進(jìn)行包裝推廣，確保房源實(shí)現(xiàn)快速成交。 二手房 新環(huán)境房屋網(wǎng)二手房頻道主要為大家提供二手房出售信息、二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)、為大家提供安全的二手房交易中介服務(wù)。以新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司為依托，新環(huán)境房屋網(wǎng)擁有**直接的一手房源數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)完善的O2O模式，使用戶能夠在線精準(zhǔn)定位，找到滿意的房子，與置業(yè)顧問(wèn)線上線下零距離溝通，做到真正的找房簡(jiǎn)單！ 新房 新環(huán)境新房頻道為大家提供新樓盤開盤信息、各樓盤的詳細(xì)資料，戶型，交通，周邊配套，及時(shí)跟進(jìn)樓盤的**新價(jià)格，定期推出樓盤優(yōu)惠打折活動(dòng)，組織新房團(tuán)購(gòu)看房活動(dòng)，讓客戶深切感受到上新環(huán)境找新房更優(yōu)惠與便利。 租房 新環(huán)境擁有大量真實(shí)租房房源,公司始終貫徹真房源的原則，提供即時(shí)準(zhǔn)確租房信息房屋出租價(jià)格查詢。每天實(shí)時(shí)更新,提供租房子、找合租、發(fā)布租房信息服務(wù)，提供區(qū)域找房、地圖找房，以及根據(jù)房型、租金、面積等維度提供搜索服務(wù)！ 如租-幫租寶是新環(huán)境房屋網(wǎng)旗下推出的一項(xiàng)全新的不動(dòng)產(chǎn)**租賃業(yè)務(wù)，主要面向擁有毛坯房源或裝修空置房的客戶，通過(guò)如租幫租寶進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝修裝配，升級(jí)改造后利用新環(huán)境門店和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)外出租，房主承擔(dān)裝修裝配套餐成本，出租后獲得裝修后的房子的租金收益。 寫字樓 新環(huán)境房屋網(wǎng)寫字樓頻道致力于打造長(zhǎng)沙寫字樓出租、出售信息第一平臺(tái)，為客戶提供大量的長(zhǎng)沙地區(qū)寫字樓出租、出售、求租求購(gòu)及寫字樓價(jià)格信息，為需要投資購(gòu)買或租用寫字樓的朋友提供**優(yōu)質(zhì)的寫字樓中介服務(wù)，是您在長(zhǎng)沙租售寫字樓的首選平臺(tái)。 商鋪 新環(huán)境房屋網(wǎng)商鋪頻道，為廣大客戶提供豐富的長(zhǎng)沙地區(qū)商鋪門面出租出售、轉(zhuǎn)讓及價(jià)格信息。為需要投資購(gòu)買或求租出租商鋪門面的朋友提供**優(yōu)質(zhì)的商鋪中介服務(wù)，致力于打造長(zhǎng)沙**專業(yè)的商鋪?zhàn)馐坌畔⒎?wù)平臺(tái)。 發(fā)展歷程 2014年4月，新環(huán)境房屋網(wǎng)全新域名正式上線運(yùn)營(yíng)，總部長(zhǎng)沙站的成立啟動(dòng)了新環(huán)境房屋網(wǎng)第一步。 2014年6月，新環(huán)境房屋網(wǎng)“一鍵委托”業(yè)務(wù)上線，客戶可以直接通過(guò)新環(huán)境房屋網(wǎng)發(fā)布房屋委托信息：出售出租、或求租求購(gòu)，實(shí)現(xiàn)足不出戶，全權(quán)委托。 2015年5月，分站株洲新環(huán)境房屋網(wǎng)、湘潭新環(huán)境房屋網(wǎng)上線。 2015年5月，新環(huán)境房屋網(wǎng)攜手趕集深度合作，收效顯著。[4] 2015年8月，移動(dòng)端新環(huán)境房屋網(wǎng)、新環(huán)境房屋網(wǎng)APP上線，為用戶找房提供更便利的體驗(yàn)。 2015年12月，隨著公司實(shí)體門店業(yè)務(wù)的拓展，新環(huán)境在?？谟辛烁鶕?jù)地，海口新環(huán)境房屋網(wǎng)正式上線。 2016年3月，成都新環(huán)境房屋網(wǎng)、西安新環(huán)境房屋網(wǎng)上線。 2016年7月，新環(huán)境房屋網(wǎng)攜手湖南紅網(wǎng)，打造**人性化二手房平臺(tái)。[5] 2016年9月，新環(huán)境房屋網(wǎng)小區(qū)頻道正式上線，首先收納了長(zhǎng)沙上萬(wàn)小區(qū)信息，包括小區(qū)概況，小區(qū)配套，物業(yè)，交通，小區(qū)房屋出售和租房信息，以及小區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)，并將逐漸覆蓋到其它城市

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介哪家靠譜？如何找可靠的房屋中介？哪個(gè)大神知道？
  答

  小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問(wèn)題，并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪家房屋中介**靠譜？如果分析出靠譜的房產(chǎn)中介？希望大家說(shuō)我聽聽？
  答

  看服務(wù)細(xì)節(jié)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問(wèn)題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

  全部3個(gè)回答>