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• 138****7267

  開一家房屋中介需要手續(xù)如下：
  
  1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個公司預(yù)先名稱；
  
  2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；
  
  3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
  
  4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
  
  5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。
  
  各地對開業(yè)資金要求不同,一般5萬起。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:14:08
• 138****7747

  需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅稅務(wù)登記證、稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)介資質(zhì)證書 房屋介公司事經(jīng)紀(jì)除應(yīng)符合《華民共公司》規(guī)定條件外應(yīng)五名與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)合伙企業(yè)事經(jīng)紀(jì)除應(yīng)符合《華民共合伙企業(yè)》規(guī)定條件外應(yīng)兩名與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)獨(dú)資企業(yè)事經(jīng)紀(jì)除應(yīng)符合《華民共獨(dú)資企業(yè)》規(guī)定條件外應(yīng)名與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì) 注冊資金10萬 辦房產(chǎn)介資質(zhì)證書 公共行政服務(wù)---建設(shè)局
  1..申請登記；?
  2.提交證件；?
  3.證件查驗現(xiàn)場踏勘；?
  4.填寫文本、登記備案；?
  5.核發(fā)《房產(chǎn)介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》 需要提供：
  1.自名稱、組織機(jī)構(gòu)；?
  2.固定服務(wù)場所；?
  3. 規(guī)定數(shù)量財產(chǎn)經(jīng)費(fèi)；?
  4.事房產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)具房產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)等 歷初級專業(yè)技術(shù)職稱員須占數(shù)50%；事房產(chǎn)評估業(yè)務(wù)須規(guī)定數(shù) 量房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；?
  5.設(shè)立房產(chǎn)介服務(wù)機(jī)構(gòu)資金員條件應(yīng)由縣級房 產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查經(jīng)審查合格再行辦理工商登記
  6.般辦理需要15 左右 其門營業(yè)所需要準(zhǔn)備工作：選址（選擇區(qū)密集區(qū)域）裝修選擇合適房源管理軟件（房管家）招聘房源推廣（中國絡(luò)推廣或者紙質(zhì)傳媒

  查看全文↓ 2019-08-30 06:14:03
• 133****8611

  可能會遇到以下反常的對話
  
  ↓↓↓
  
  
  
  一問三不知是鬧哪樣？
  
  這房還賣不賣啦？
  
  why？why？why？
  
  
  
  因為廈門開始查房啦！
  
  繼深圳展開查房行動之后
  
  廈門國土房產(chǎn)局昨日發(fā)布通知
  
  將進(jìn)行專項檢查和治理
  
  嚴(yán)查房產(chǎn)銷售違規(guī)項目！
  
  ↓　↓　↓
  
  
  
  
  
  違規(guī)后果:將暫停網(wǎng)上簽約
  
  這份名為《我市開展商品房銷售市場秩序?qū)ｍ棛z查和治理》文件指出，廈門將開展商品房銷售市場秩序?qū)ｍ棛z查.
  
  并于10月20日起，組成聯(lián)合巡查組，對在售商品房項目銷售現(xiàn)場進(jìn)行實地檢查對存在違法違規(guī)的項目將依法嚴(yán)肅查處，典型案例將給予曝光，并對責(zé)任單位和責(zé)任人員作出不良記錄，計入其信用檔案。
  
  土房局表示，對避重就輕、掩蓋問題、拒不整改、拒不自查自糾的企業(yè)，將暫停網(wǎng)上簽約。
  
  
  
  檢查和治理的內(nèi)容
  
  這五類行為屬于違法違規(guī)行為
  
  ↓↓↓
  
  1
  
  違法預(yù)售行為
  
  主要表現(xiàn):未取得預(yù)售認(rèn)可證預(yù)售商品房；以認(rèn)購(包括預(yù)訂、登記、選號等)或辦理VIP卡等各種形式，違規(guī)收取各類定金、訂金或預(yù)售款性質(zhì)的“誠信金”、“意向金”；在售樓盤所有預(yù)售款是否全部進(jìn)入專用監(jiān)管賬戶，挪用商品房預(yù)售資金的行為；發(fā)布房地產(chǎn)銷售虛假廣告。
  
  
  
  2
  
  捂盤惜售行為
  
  主要表現(xiàn):不按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案；已經(jīng)滿足工程形象進(jìn)度要求的商品房項目，開發(fā)企業(yè)不一次申請預(yù)售；取得預(yù)售許可證后，預(yù)售房源未在10日內(nèi)一次性全部對外公開銷售；未按規(guī)定申報預(yù)售價格備案，實行一房一價、明碼標(biāo)價對外銷售；發(fā)布虛假銷售信息、炒賣房號、惡意炒作、向購房人虛假承諾，采取虛假的認(rèn)購手段營造樓盤旺銷的氛圍、哄抬房價，縱容工作人員、雇傭他人炒作房價，擾亂市場秩序。
  
  
  
  3
  
  未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及銷售情況
  
  主要表現(xiàn):未按規(guī)定公示預(yù)售許可證；未按規(guī)定公開商品房基本情況、銷售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)(查封、抵押、限制)等預(yù)(銷)售信息；房地產(chǎn)信息系統(tǒng)上標(biāo)注的商品房銷售進(jìn)度與售樓現(xiàn)場不一致。
  
  
  
  4
  
  商品房買賣合同欺詐行為
  
  主要表現(xiàn):未按規(guī)定使用合同示范文本與購房者簽訂商品房買賣合同；通過增加補(bǔ)充條款、免除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任、加重購房人責(zé)任或排除購房人合法權(quán)利；存在強(qiáng)制或變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)；未在銷售現(xiàn)場公示商品房買賣合同示范文本。
  
  
  
  5
  
  違法違規(guī)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為
  
  主要表現(xiàn):違規(guī)居間、代理期房轉(zhuǎn)讓、發(fā)布期房轉(zhuǎn)讓信息；對外發(fā)布虛假房源和價格信息；中介服務(wù)未實行明碼標(biāo)價，實施價格欺詐；存在提供**貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。
  
  
  
  檢查治理的對象
  
  本市行政區(qū)域內(nèi)，有在售商品房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營銷策劃咨詢等中介機(jī)構(gòu)。
  
  由此推測
  
  接下來你在廈門
  
  問到房事
  
  他們都會像小媳婦一樣
  
  欲言又止諱莫如深
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  
  以上被查對象該怎么辦？
  
  19日前
  企業(yè)自糾自查
  10月19日前，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，要按照通知要求，嚴(yán)格對照《廈門市商品房銷售企業(yè)自查表》的內(nèi)容開展自查自糾，主動整改，接受檢查指導(dǎo)。
  
  20日起
  全面巡查
  10月20日起，我局將聯(lián)合發(fā)改(物價)、市場監(jiān)督、規(guī)劃、建設(shè)、城市執(zhí)法等部門，組成聯(lián)合巡查組，對在售商品房項目銷售現(xiàn)場進(jìn)行實地檢查，重點檢查自查自糾不及時，群眾舉報和媒體曝光的商品房項目。
  
  土房局提醒:
  各相關(guān)企業(yè)要及時填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為檢查自查表》，經(jīng)簽字、蓋章后，在2016年10月19日前，報送土房局房地產(chǎn)市場管理處，并將表格電子版發(fā)送到電子郵箱。
  
  
  
  廈門的房地產(chǎn)商都炸鍋了！

  查看全文↓ 2019-08-30 06:13:59

相關(guān)問題

• 問 房屋中介需要什么資質(zhì)?如何申請房地產(chǎn)中介資質(zhì)
  答

  選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，**低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元。建議你準(zhǔn)備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址 (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人)，假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租**少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費(fèi)20元。 注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投

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• 問 房屋中介需要什么手續(xù)?開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù)？
  答

  核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章。8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費(fèi)20元。 9.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告，會計師事務(wù)師驗資報告按注冊資本收費(fèi)。50萬元以下注冊資金驗資費(fèi)500元。 10.注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費(fèi)，按注冊資金的萬分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。注冊公司手續(xù)費(fèi)300元。

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• 問 開房屋中介需要什么手續(xù)?開一個小房產(chǎn)中介，需要辦哪些手續(xù)
  答

  一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，**低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元。建議你準(zhǔn)備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址 (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人)，假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租**少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶

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• 問 開房產(chǎn)中介需要什么?開房屋中介公司需要什么手續(xù)？
  答

  找一個好點的市口門面，不需要多大，領(lǐng)個營業(yè)執(zhí)照，買個辦公桌，沙發(fā)，然后就是電腦了，房源網(wǎng)上找點，然后還有上門登記的，憑營業(yè)執(zhí)照到地方房產(chǎn)網(wǎng)做個廣告，就這些，要不了幾個錢的。怎么說呢，現(xiàn)在房產(chǎn)都不好做，但還有一句話

  全部5個回答>
• 問 房屋中介需要什么手續(xù)?開房屋中介公司需要什么手續(xù)？
  答

  核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章。8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費(fèi)20元。 9.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告，會計師事務(wù)師驗資報告按注冊資本收費(fèi)。50萬元以下注冊資金驗資費(fèi)500元。 10.注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費(fèi)，按注冊資金的萬分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。注冊公司手續(xù)費(fèi)300元。

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