兩種還貸法等額本息,通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金,又稱“遞減還款”,即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。如果以貸款額在44萬(wàn)元、限期30年為例子,用等額本息法算的話,每個(gè)月固定繳納2372.78元,還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息為41萬(wàn)元;若用遞減還款法算的話,每個(gè)月繳納的金額會(huì)不一樣,還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息是33萬(wàn)元。也就是說(shuō),如果單純從還清款項(xiàng)角度看,遞減還款法比等額本息法要減少8萬(wàn)元。但從另一角度看,遞減還款法要在11年后,每月繳納的數(shù)額才會(huì)與等額本息法每月繳納的數(shù)額一樣。也就是11年內(nèi)每月繳納的數(shù)額都在2372元以上,每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。不同方法各有優(yōu)劣據(jù)了解,對(duì)等額本息和等額本金的還款方式的選擇,要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況。如若是屬于年輕人,手頭沒(méi)有很多積蓄,并且認(rèn)為以后的經(jīng)濟(jì)是會(huì)通貨膨脹的,選擇等額本息較好,這樣本金少,就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反,手頭積蓄較多,而且估計(jì)經(jīng)濟(jì)會(huì)通貨緊縮,此時(shí)用等額本金法就比較劃算。不過(guò)有專家指出,**終的選擇權(quán)在客戶手中。采取等額本息法每月固定了交還的錢(qián)數(shù),采用等額本金則每天不同的數(shù)字,也就是說(shuō),用等額本金前期交納金額較多,壓力較大,不過(guò)后期因?yàn)槌蔬f減趨勢(shì),所以較輕松,而用等額本息則平均了壓力。
全部3個(gè)回答>??家庭有房貸怎么理財(cái)產(chǎn)品合適呢?作用都有哪些呢?
136****8274 | 2019-08-29 10:01:07
已有3個(gè)回答
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135****4015
一、盡量家里做飯,去菜市場(chǎng)和各個(gè)超時(shí)比菜的價(jià)格。生活用品買(mǎi)大包裝的。別被促銷吸引亂買(mǎi)東西,但是促銷期間如果是可以用的生活用品立馬多買(mǎi),例如洗衣液、衛(wèi)生紙什么的,要厚臉皮多要贈(zèng)品。包括買(mǎi)護(hù)膚用品的時(shí)候,多要小樣,不要不好意思。你們家唯一能節(jié)約的只有家庭支出那部分,確實(shí)挺難的。
查看全文↓ 2019-08-29 10:01:28
二、你和你老公發(fā)工資后馬上將錢(qián)放入寶寶產(chǎn)品里,該支取的時(shí)候再取出來(lái)用,多掙1分錢(qián)是1分錢(qián)。
三、你和你老公的獎(jiǎng)金和公積金購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品也好,攢下來(lái)存定期也好。必須為你們的孩子留下足夠的教育基金。至于你們的養(yǎng)老估計(jì)得房貸還完, -
151****1444
儲(chǔ)蓄——基礎(chǔ) 銀行儲(chǔ)蓄,方便、靈活、安全,被認(rèn)為是**保險(xiǎn)、**穩(wěn)健的投資工具。儲(chǔ)蓄投資的**大弱勢(shì)是,收益較之其他投資偏低,但對(duì)于側(cè)重于安穩(wěn)的家庭來(lái)說(shuō),保值目的可以基本實(shí)現(xiàn)?! 」善薄?jǐn)慎 股市風(fēng)險(xiǎn)的不可預(yù)測(cè)性畢竟存在。高收益對(duì)應(yīng)著高風(fēng)險(xiǎn),投資股票的心理素質(zhì)和邏輯思維判斷能力的要求較高?! ∥飿I(yè)——必要 購(gòu)買(mǎi)房屋及土地,這就是物業(yè)投資。 國(guó)家已將物業(yè)作為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),又將物業(yè)交易費(fèi)稅有意調(diào)低并出臺(tái)按揭貸款支持,這些都十分利于工薪家庭的物業(yè)投資。物業(yè)投資已逐漸成為一種低風(fēng)險(xiǎn)、有一定**潛力的理財(cái)方式。但是投資物業(yè)變現(xiàn)時(shí)間較長(zhǎng),交易手續(xù)多,過(guò)程耗時(shí)損力,是值得投資者考慮的一個(gè)問(wèn)題?! 攸c(diǎn) 債券投資,其風(fēng)險(xiǎn)比股票小、信譽(yù)高、利息較高、收益穩(wěn)定。尤其是國(guó)債,有國(guó)家信用作擔(dān)保,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小,但數(shù)量少。企業(yè)債券和可轉(zhuǎn)換債券的安全性值得認(rèn)真推敲,同時(shí),投資債券需要的資金較多,由于投資期限較長(zhǎng),因而抗通貨膨脹的能力差。
查看全文↓ 2019-08-29 10:01:21
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142****7094
第一種情況:你家有四人有收入(夫妻、男方父母),家里五口人居住一套商品房,月收入1.2萬(wàn),支出:房貸4100,生活費(fèi)(包括寶寶)至少3000,家里結(jié)余在4900左右。
查看全文↓ 2019-08-29 10:01:17
考慮到你家里寶寶的未來(lái)需要成長(zhǎng)花費(fèi),建議每月預(yù)留一筆儲(chǔ)備金,就目前情況,如果只想先消費(fèi)后積累,建議買(mǎi)15萬(wàn)左右的車,壓力比較小
你家庭凈存款2萬(wàn),每年存款**多6萬(wàn),如果購(gòu)買(mǎi)26萬(wàn)的車,兩年免息,**30%,銀行貸款大概18萬(wàn),三年還不晚,還沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金,非常不理智
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問(wèn) ??有房貸如何理財(cái)**劃算呢?作用都有哪些呢?答
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答
貸款買(mǎi)房銀行不放款,看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用,如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
全部3個(gè)回答> -
答
北部灣南寧歡迎你
全部24個(gè)回答> -
問(wèn) 黃金理財(cái)產(chǎn)品,張家口哪家好?答
黃金 看自己咯
全部14個(gè)回答> -
答
北京的可以嗎,北京 新時(shí)代遠(yuǎn)景。
全部8個(gè)回答>
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