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若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
全部3個回答>??房貸第一個月怎么扣款好呢？應(yīng)該怎么做呢？
152****0951 | 2019-08-29 08:41:43
已有5個回答
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148****0058
前期本金大產(chǎn)生的利息會多一些，以后逐步分?jǐn)偤蟊鞠⒊制?，越往后本金變小，利息減少，償還的本金比例大一些。
查看全文↓ 2019-08-29 08:42:13
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146****5116
因?yàn)槟愕谝粋€月還的不是一個月的利息。比如銀行是7月2號放款給你，而扣款日期是8月20日，第一個月的利息就是按48天計算。以后每月的還款就是一樣的。這是等額本息還款法。要是等額本金還款每月都不一樣。
查看全文↓ 2019-08-29 08:42:10
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156****1824
若是通過招行申請的公積金貸款，放款后，系統(tǒng)將自動從綁定的還款卡活期賬戶中進(jìn)行扣款。具體扣款金額與個貸經(jīng)理確認(rèn)。
查看全文↓ 2019-08-29 08:42:03
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148****5216
1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
查看全文↓ 2019-08-29 08:41:59
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131****2796
1、等額還款計算公式：
查看全文↓ 2019-08-29 08:41:52
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]
（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)）
2、等本還款計算公式：
每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率
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只要在卡里存入不少于一個月該扣金額就可以了，會自動扣款的。
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因?yàn)槭歉鶕?jù)放款日規(guī)定的，舉個例子 比如你是7月10日下款的， 那么計算天數(shù)， 就是從7月10日到8月20日， 中間有40天的時間， 但是一個月是30天， 那么第一個月 ，你要多付10天的利息錢 第二個月就會正常了。房貸的還款方式一般會有等額本金和等額本息兩種，在等額本金還款法中，每個月的應(yīng)還款金額本來就是不一致的，所以這個問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多。還款日選在每個月15日至20日之間的任一天。如果不選擇，則還款日默認(rèn)為每個月15日。此外，個人住房貸款一般都是從獲得發(fā)放的次月開始第一次還款。因?yàn)榈谝粋€還款期間內(nèi)，實(shí)際占用貸款資金的天數(shù)要長于每個標(biāo)準(zhǔn)還款期的計息天數(shù)。一般情況下，用各種貸款計算器計算每期房貸的還款金額，默認(rèn)每期的還款天數(shù)是30天。個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。
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從放貸到第一次還款日，超過一個月了，所以會比標(biāo)準(zhǔn)的高一些，以后就基本固定不變了。
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您好中國銀行房貸第一個月還款比簽約時候的約定還款金額要少,是因?yàn)榈谝粋€月還款時不足一個月,計算利息以實(shí)際天數(shù)計算,所以還款金額略少于約定金額。辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。希望可以幫到您,謝謝
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