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• 156****6727

  還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:57
• 157****2697

  1. 等額本息：等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減；
  2. 等額本金：等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式；
  簡(jiǎn)單的說，等額本息還款利息要多一點(diǎn)，等額本金還款可以節(jié)省一些利息，但前期的還款壓力會(huì)大一點(diǎn)，比較適合有提前還款計(jì)劃的。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:51
• 145****8854

  銀行貸款還款方式一般包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息、按期付息還本等幾種。
  1. 等額本息還款：這是目前**主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的借款人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  2. 等額本金還款：這種方式是借款人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的借款人，前期還款能力要求高。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:47
• 146****5765

  這一點(diǎn)應(yīng)該根據(jù)貸款利率和通貨膨脹率以及你的其他投資機(jī)會(huì)收益來確定。
  舉個(gè)例子，通貨膨脹率是10%，你的貸款利率是8%，那你不如提前還貸，把貨幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為實(shí)物資產(chǎn)，要不錢放在手里還是貶值；如果通過膨脹率是5%，貸款利率是8%，這個(gè)時(shí)候可以放緩，畢竟別的投資機(jī)會(huì)或者消費(fèi)機(jī)會(huì)都有積極的經(jīng)濟(jì)意義。
  再者說，如果你有一個(gè)好的投資機(jī)會(huì)，年收益是15%，房貸是8%，那你投資在別處更劃算，也不一定要先還房貸。
  至于優(yōu)惠嘛，要看優(yōu)惠的幅度了。具體問題歡迎樓主細(xì)談。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:43

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還款日期如何確定合適呢？誰能說說呢？
  答

  每個(gè)月還款的日期現(xiàn)在沒有固定了，你的還款日就是你申請(qǐng)貸款時(shí)，借款憑證上的放款日期，說明白點(diǎn)就是銀行哪天給你發(fā)的款，那天就是你的每月還款日期。請(qǐng)采納我的回答，我是銀行工作人員補(bǔ)充回答：沒有扣你的錢有幾種原因：1可能是**近加息了，而你還的錢少了一點(diǎn)點(diǎn)，所以扣不到2可能是存進(jìn)去的時(shí)間過了期限3如果你還是第一輪扣款的話是會(huì)稍微延長(zhǎng)幾天的

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??房貸每個(gè)月還款怎么算才合適呢？誰能說說呢？
  答

  還款計(jì)算公式：　　等額還款計(jì)算公式：　　每月還本付息金額 = [本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。　　按月遞減還款計(jì)算公式：　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 ??房貸怎么打折才劃算呢？誰能說說呢？
  答

  所有的銀行都是依照央行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行也有自己一定的上下浮的空間，為了多放貸款或盈利等等，這個(gè)是在一定的限度內(nèi)的，比如一些信譽(yù)度高的，在某銀行存款達(dá)到一定數(shù)額的，vip會(huì)員等等都是可以享受到一定的貸款利率打折的優(yōu)惠的。具體的利率打折內(nèi)容及活動(dòng)不同銀行的也不一樣，你**好是去銀行咨詢下那里的工作人員比較合適。

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• 問 ??房貸還款額怎么通知呢？誰能說說呢？
  答

  個(gè)人貸款信息查詢可通過貸款行柜臺(tái)、個(gè)人網(wǎng)銀、個(gè)人掌銀渠道進(jìn)行了解。個(gè)人網(wǎng)銀查詢貸款信息的方法：登錄個(gè)人網(wǎng)銀，點(diǎn)擊“貸款→我的貸款”，通過“我的貸款”或“歷史貸款”進(jìn)行查詢?？梢圆樵兊降馁J款信息包括合同合約號(hào)、貸款業(yè)務(wù)品種、合同額度、簽約日期、合同狀態(tài)、還款計(jì)劃、還款明細(xì)等。

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