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• 148****0147

  算是二套。其實這個比較糾結。呵呵
  
  
  **提高到50%。而且基本利率上浮
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:15:31
• 132****1570

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
  　個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
  　　首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:15:28
• 147****3389

  根據(jù)國家新出臺的政策，應該首款必須交60%。
  不論第一套房是否有用過商貸或住房公積金，只要樓主的第一套房已拿到房本，在房產局有備案。那么購買第二套房子時候，**款必須繳納全款的60%，而且貸款利率要視樓主當?shù)卣呦鄳岣摺?br/>

  查看全文↓ 2019-08-27 15:15:24

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在可以買第二套房子才好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房的說法是對銀行貸款而言的，你第一套住房是一次性付款，并沒有向銀行貸款，在你購買第二套住房時候依然按一套房處理，依然可以享受銀行的優(yōu)惠利率。二套房是以家庭為單位，在購買第一套住房時選擇了銀行按揭貸款，在再次購買住房時候就算二套房了。**和利率的差異視還款情況和銀行而定。若貸款還沒有還完，一般要**四成，銀行利率上浮10%；若貸款已經(jīng)還完，且信用記錄良好，有的銀行是按一套房處理，**三成還可以享受優(yōu)惠利率，有的銀行是按**四成基準利率處理，具體要看銀行的房貸情況和各銀行的執(zhí)行細則。

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• 問 ??2016年買二套房合算才好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??公積金交可以再買第二套房子才好呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??怎么確讓二套房才好呢？誰能說說呢？
  答

  看購房人家庭有沒有住宅性質的房產，商業(yè)房不計算。如果明下有70年產權的房產在買房就是二套。90平米以下的二套房契稅要多繳納2%，因為首套1%，二套就是3%。

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• 問 ??跨地區(qū)買二套房契稅怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  主要是看城市的政策,各地政策不一樣,得到的機會也不一樣;一般現(xiàn)在都是第二套房**增加,貸款利率增加,沒有說契稅增加,契稅大多都根據(jù)房子的面積有所不同,90平方1%,90~144平方1.5%,144平方以上3%。(全部指合同價的比例)

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