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• 136****4312

  規(guī)定二套房買入契稅90平以下是百分之1，5。
  90平以上二套房契稅是百分之2。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:10:12
• 141****5361

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:10:02
• 154****4246

  二套房的契稅是3%
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:09:58
• 144****4234

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:09:54
• 148****8684

  二套房90平米以下的契稅1.5%，90以上的2%。
  應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:09:50

相關(guān)問題

• 問 ??蕪湖二套房契稅怎么收呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ??二套房契稅怎么算紹興才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

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• 問 ??二套房屋契稅怎么交費用呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  以家庭為單位（包括夫妻及未成年子女），家庭成員名下沒登記有住宅房產(chǎn)的，買房算首套房。如已登記有住宅房產(chǎn)的，買房算二套房。契稅是：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅房產(chǎn)，或非普通住宅房產(chǎn)，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是按3%交。地方可調(diào)整，部分地區(qū)會調(diào)整以上比率為2%及4%。

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• 問 ??二套房怎么少教契稅才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 ??合肥怎么提取公積金呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、住房類1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的辦理本項提取手續(xù)所需資料：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;(2)本人的身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);(4)售房單位名稱、行號及收款賬號;(5)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;(6)購房相關(guān)要件(購商品房、經(jīng)濟適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購房協(xié)議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協(xié)議；購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購房協(xié)議)原件及復(fù)印件。2、購買首套自住住房、已全額付清購房款的辦理提取所需資料：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);(4)《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;(5)全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。

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