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• 132****8432

  根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定，原房主辦好房權(quán)證后才能過(guò)戶，辦好證后交易的稅費(fèi)如下;
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次1.5%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:50:45
• 158****6322

  【普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)】
  契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
  個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:50:41
• 154****2494

  
  國(guó)土資源部官員透露，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當(dāng)中。不動(dòng)產(chǎn)稅改革將保證個(gè)人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而購(gòu)買第二套住房將可能被征高額不動(dòng)產(chǎn)稅。（見今日《珠江晚報(bào)》03版）
  就當(dāng)前國(guó)情分析，筆者認(rèn)為，上述構(gòu)想既有正面效果，也有負(fù)面作用，可稱是一把“雙刃劍”，尚需過(guò)細(xì)考慮，理性對(duì)待。
  其正面效果在于，該辦法有望激活二手房市場(chǎng)。出于經(jīng)濟(jì)考慮，那些有著兩套房子的人們?nèi)绻J(rèn)為囤積房子等待**不可靠，或許就會(huì)急于將其出手。如果二手房供應(yīng)充足，對(duì)于平衡供需關(guān)系、抑制房?jī)r(jià)上升是**直接有效的手段。對(duì)當(dāng)前被畸高房?jī)r(jià)所苦的人們而言，這不啻是一個(gè)巨大的利好消息。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:50:37
• 156****7526

  購(gòu)買第二套房過(guò)戶費(fèi)用所涉及的問題：
  契稅:房款的1.5% ; (買家)
  印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分);
  交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);
  測(cè)繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)
  證件費(fèi):50元;(買家)
  營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)144㎡的不需要繳納);(賣家)
  個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)
  其中契稅:
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144㎡的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
  3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90㎡的需要繳納的契稅是:房款的1%;
  個(gè)人所得稅:
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  2、面積超過(guò)144㎡的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
  3、面積不超過(guò)144㎡(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  營(yíng)業(yè)稅:
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:50:32
• 136****2208

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、
  一般稅有：營(yíng)業(yè)稅，5.5%
  個(gè)稅 1%
  契稅 1.5%和3%。
  土地增值稅：0.05%
  交易稅：6乘面積
  工本費(fèi)：85乘3
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:50:27

相關(guān)問題

• 問 ??賣出第二套房怎么交稅費(fèi)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  作為房東，可以不交稅，都讓購(gòu)房人支付的。過(guò)戶費(fèi)：和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅。

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• 問 ??南京第二套房怎么交稅費(fèi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果第一套房貸已經(jīng)還清，南京購(gòu)買二套房可以按首套房來(lái)算，**3成；如果第一套房還未還清，那么**是4.5成，利率上浮10%，若是有兩次沒還清，是不能進(jìn)行商貸的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)第二套房如何交稅好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;　　指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;　　首次購(gòu)房90平方米以下 1%;　　2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);　　3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;　　4、土地出讓金：1%;　　5、登記費(fèi)：80元;　　6、圖紙資料費(fèi)：20元;　　7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營(yíng)業(yè)稅;

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么才算第二套房子好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  關(guān)于如何界定第二套房，市民也非常關(guān)心。工行廣西區(qū)分行營(yíng)業(yè)部信貸部門人士表示，如果購(gòu)買第一套房時(shí)是向銀行貸款購(gòu)買，無(wú)論是否已提前還貸，再次購(gòu)買住房，都將認(rèn)定為第二套房；而如果購(gòu)買第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸。 老公婚前貸款買了房子，婚后以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的**和利率貸款？銀行方面認(rèn)為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實(shí)已經(jīng)屬于貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。 在生活中，離婚后再買房子的情況也不少。銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，如果夫妻結(jié)婚時(shí)一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚后不管是誰(shuí)再買房子，同樣視為貸款購(gòu)買第二套房子，**至少也要五成。

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• 問 ??第二套房子寫兩個(gè)人名字怎么交稅費(fèi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證上寫兩個(gè)名字，不影響正常辦理繳稅的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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