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• 159****2333

  無(wú)錫二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交價(jià)的2.5%收取，買(mǎi)賣雙方各1.25%。（但是雙方另有約定的除外，在房主凈得的情況下，一般中介費(fèi)全部由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，在實(shí)際案例操作中這種模式比較多一點(diǎn)。）
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:29:06
• 151****2294

  　　稅費(fèi)參考如下：
  　　查檔20元
  　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征
  　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:29:02
• 133****9675

  不知道你說(shuō)的注意哪些是指選房時(shí)對(duì)房子應(yīng)注意哪些還是指房子買(mǎi)好了應(yīng)注意哪些。
  過(guò)戶費(fèi)一般就三個(gè)大稅。
  個(gè)稅，1% 契稅，按房屋面積算。房子小于90平米1%，房子大于90小于144 1.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次購(gòu)房的話契稅就是3%。不論房子面積多少。 還有一個(gè)重稅就是營(yíng)業(yè)稅。如果你購(gòu)買(mǎi)的房子沒(méi)有滿五年就得交5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果滿了且房子 小于144平米則不交。房子如果大于144且滿了五年就交差額營(yíng)業(yè)稅，差額營(yíng)業(yè)稅就是指你現(xiàn)在購(gòu)房?jī)r(jià)格減去房子上次購(gòu)入價(jià)格再乘以5.6%。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:28:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下租房的中介費(fèi)一般都是房屋租價(jià)的一個(gè)月，就是你租的房子多少錢(qián)一個(gè)月，中介費(fèi)就是多少錢(qián)的，具體還要看你選擇的中介公司怎么定的，多的話你可以和他們談，大概就是一個(gè)月房租。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

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• 問(wèn) ??西安二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。普通住房滿五年可減免。

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• 問(wèn) ??哈爾濱二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交易額的2%，也有部分收取1.5%的，其實(shí)中介費(fèi)是可以談的，就是可以講價(jià)的，看你的功力了，不知道你買(mǎi)的房子多少錢(qián)，可以幫你看看

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• 問(wèn) ??南昌中環(huán)地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣中介費(fèi)怎么算的呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  公積金買(mǎi)二手房**多貸款20萬(wàn)**長(zhǎng)時(shí)間貸20年，這個(gè)是常識(shí)，中介公司都知道的，商業(yè)貸款只要是一套房，可以貸銀行評(píng)估價(jià)的70%。

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• 問(wèn) ??燕郊二手房買(mǎi)賣中介費(fèi)怎么收的呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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