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• 144****7373

  不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的。
  　　1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一股情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實(shí)際成交價格。銀行以評估價格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機(jī)構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**。
  　　2.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。
  　?。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）。
  　　3.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:51:21
• 146****7528

  購房跟戶口沒什么直接關(guān)系,完全看地方政策。你買的房子有沒有送辦戶口用的那個證明。打個比方,在廈門有些樓盤買房就有送戶口,也不是說送你個戶口本,讓你填。而是送你一張證明,然后你可以拿著證明去派出所辦理戶口。至于戶口本上的名字寫誰的,全由你們自己決定。并不是說要把戶口辦到本地才可以在本地買房的。也不是說在本地買了房就必須把戶口遷過來。所以你說的情況,并不能用于幫助你做出怎樣的決定。就個人看法來講,如果買房的地方教學(xué)環(huán)境比較好,那么把戶口挪來挪去也罷。如果不是的話,戶口可以不動,到時候小孩上學(xué)多幾個選擇,還占便宜些?？梢园研『⒌膽艨谏显诟赣H那邊,也可以上在母親那邊,還可以上在購房處,多好啊。追問一是女方轉(zhuǎn)過另一鎮(zhèn),就變成居民。農(nóng)民享受的待遇沒了。如不轉(zhuǎn)就是小孩教育問題,小孩要跟父母才好啊。另外男方的不轉(zhuǎn)過來不影響將來生活嗎回答說到影響,就是麻煩一點(diǎn)。如果不設(shè)計(jì)到教育、醫(yī)療什么的,其他的事現(xiàn)在主要是看身份證,不是看戶口。你可以把男方的戶口轉(zhuǎn)過來先成為戶主,女方的戶口不要動,小孩掛男方戶口上。記得把分給我!追問關(guān)鍵是現(xiàn)在房子是掛女方的名,且是按揭的。男方戶口轉(zhuǎn)不了啊!分一定給回答你沒說清楚咧,這樣事情確實(shí)麻煩了……但這樣的話也可以轉(zhuǎn)的,直接拿著我說的那張證明去辦也是可以辦的,問題是你們購房合同中有沒有那個證明,我買的時候是有的;
  另外辦的時候應(yīng)該還需出具你們之間關(guān)系的證明。說白一點(diǎn),辦戶口可以跟房證區(qū)分開的。房證上寫誰的名字和辦戶口的時候戶主是誰可以分開,不是必須一致。但需要辦理好相關(guān)的證明,否則的話可能不會通過,因?yàn)橥獾貞艨诼淙氡镜?各個地方條件不一樣,有些地方特別刁鉆一些,但從理論上講,是可以辦成的。
  還要看房子所在地的限制政策,買多大的房子才能給辦之類的。所以,主要問題是你們購房合同中有沒有讓你們?nèi)マk戶口的那個證明,有的話其他的都不是問題,就是麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:51:11
• 135****8700

  單身買房子需要什么手續(xù):n身份證原件、復(fù)印件;多印點(diǎn),哪個環(huán)節(jié)都需要;n戶口本原件、復(fù)印件;戶口本需要戶主頁,本人頁,首頁,多印點(diǎn),哪個環(huán)節(jié)都需要;n單身證明(兩張,一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用);開單身證明的時候需要本人帶著身份證,戶口本,二寸照片三張(一份需兩張,兩份需三張,三份需四張);n辦理按揭貸款還需要你的收入情況證明,異地戶籍,需要本地納稅或是社保一年以上證明,住房情況證明。n外地買房還需要社保證明;本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:50:59

相關(guān)問題

• 問 不是黃石本地的買房子戶口好上嗎
  答

  必須要認(rèn)定是本地居民，不一定是本地戶口，可以是外地，但是必須在成都有社保、個稅或者增值稅發(fā)票等東西。

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• 問 ??不是本地戶口可以買房嗎？不是本地戶口怎么買房呢？
  答

  看在什么城市了 限購的城市是一定要戶口本的，一般來說一次性付款是只需要身份證的，貸款的話需要戶口本。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。 已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。

  全部3個回答>
• 問 不是本地戶口可以貸款買房嗎? 不是本地戶口可以公積金貸款買房嗎
  答

  不是本地戶口可以公積金貸款買房，需提供連續(xù)居住一年以上的證明，和暫住證。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 不是本地戶口，如何貸款買房
  答

  可以辦理個人購房貸款。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚：身份證、戶口簿、暫住證、單身證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個人資產(chǎn)證明等；已婚：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證和貸款申請人的暫住證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產(chǎn)證明等；按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

• 問 不是本地戶口，如何貸款買房？
  答

  可以辦理個人購房貸款。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚：身份證、戶口簿、暫住證、單身證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個人資產(chǎn)證明等；已婚：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證和貸款申請人的暫住證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產(chǎn)證明等；按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

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