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• 135****1750

  現(xiàn)在銀行放貸很慢，根據(jù)不同銀行和不同城市，速度不同，少則半月，多則數(shù)月。
  申請(qǐng)房貸的流程：
  1.申請(qǐng)人按約定比交完**款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
  2.申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。
  3.銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查 核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
  4.審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。
  5.銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:04:17
• 152****1583

  房貸審批流程包括
  1.需要借款人及配偶雙方的身份證,戶口本,收入及職業(yè)證明,婚姻證明,購(gòu)房合同、**款憑據(jù),房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數(shù)量證明等。
  2.借款人工資收入不限地域,若你不在本地工作,則要提供一個(gè)在本地常駐工作的借貸聯(lián)系人。配偶戶口分開(kāi)但都要提供,婚姻狀況以結(jié)婚證為準(zhǔn)。房貸同時(shí)要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公務(wù)員、國(guó)有大型企事業(yè)單位勞資、人力和財(cái)務(wù)開(kāi)出的工資證明都可以直接分析還貸能力,小型企業(yè)和民營(yíng)個(gè)體在提供工資證明的同時(shí),還要提供近期不低于連續(xù)三個(gè)月的銀行卡流水賬,供銀行分析調(diào)查。
  3.房屋開(kāi)發(fā)商不看你的收入證明,只要你能有**即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個(gè)人資料是否齊全,是否有能力還貸,你個(gè)人及配偶征信系統(tǒng)如何,若有瑕疵,則上報(bào)和審批工作要重復(fù)幾次才能完成。你和你家人積極配合,你的配偶不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字則事先要辦理一個(gè)委托公證書(shū),授權(quán)你全權(quán)代理處理貸款事宜,正常房貸調(diào)查、整理資料三天以及上報(bào)走房貸流程二天,審批二天。
  4.期房則由開(kāi)發(fā)公司做階段性擔(dān)保,你在貸款借據(jù)單上簽字同意此筆貸款發(fā)放后,貸款即可劃到開(kāi)發(fā)商公司賬戶里。二手房則要在過(guò)戶后辦理正式抵押手續(xù),才能發(fā)放貸款。辦理過(guò)戶和抵押的時(shí)間,銀行不能控制,得找房屋管理登記部門(mén)~

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:55
• 153****7590

  一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時(shí)間。
  
  　　(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  　　(二)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪個(gè)銀行房貸好審批？在銀行辦理房貸好嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

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• 問(wèn) 興業(yè)銀行房貸好審批嗎
  答

  年底房貸收緊，建議明年再申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪個(gè)銀行房貸好？
  答

  房貸這塊你不用擔(dān)心，房地產(chǎn)會(huì)幫你處理的，所以貸款可以下來(lái)的。按照通貨膨脹率來(lái)算，我建議你工行貸會(huì)比較合算。至少利息的錢(qián)先省了，貨幣一直在貶值，未來(lái)的錢(qián)就不值錢(qián)了。無(wú)需浪費(fèi)10%的利息。退一步來(lái)說(shuō)，工行批不下，在拿到農(nóng)商行貸咯。也不吃虧。征信上也沒(méi)記錄。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)銀行房貸好辦嗎
  答

  1.不同的金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人逾期的判定標(biāo)準(zhǔn)不同，四大國(guó)有商業(yè)銀行對(duì)逾期總數(shù)六次以上或連續(xù)逾期三次以上的客戶一般不予以貸款，而一些地方性金融機(jī)構(gòu)或中小銀行對(duì)此的標(biāo)準(zhǔn)要寬一些，建議您多咨詢幾家銀行。2.首先，如果一個(gè)人的信用記錄有問(wèn)題那很難去消除，只能去補(bǔ)救，起碼我做金融到現(xiàn)在也沒(méi)有看見(jiàn)有誰(shuí)真正去消除過(guò)已有的信用污點(diǎn)。比如你的情況如果要消除，那肯定要第三方出具證明，證明你的信用卡被偷，導(dǎo)致逾期才有可能。3.其次，需要你具體的去查一下，你卡丟了之后到還款并注銷(xiāo)有幾期逾期，如果超過(guò)3次，很多銀行的貸款系統(tǒng)都無(wú)法進(jìn)入，3次是黑名單，2次以下是灰名單。如果真的沒(méi)辦法貸款只能等5年，5年后信用污點(diǎn)是自動(dòng)消除的。

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• 問(wèn) ?? 匯豐銀行房貸好申請(qǐng)嗎
  答

  可以的，比較合規(guī)的一家銀行，境內(nèi)居民做人民幣房貸與中資銀行一樣流程，境外人士可以申請(qǐng)外幣貸款。

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