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• 133****3542

  目前，銀行的貸款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金；兩種貸款方式算法不同，各有優(yōu)勢(shì)，兩者均是每月等額，在正常逐月還款的情況下，前者，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。
  這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高；后者，在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群；總體來說，在不提前還款的情況下，總體累計(jì)利息，前者要比后者多。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:10
• 153****4660

  依個(gè)人情況而定。
  等本金方式，產(chǎn)生的利息較少，但前期還款壓力很大。此外，每月還款金額不同，每月需按照在銀行打印的還款計(jì)劃表逐月歸還，一旦數(shù)額不足將產(chǎn)生逾期。因此該種方式我認(rèn)為，適用于財(cái)力充沛且做事有條理的人。
  等本息方式，雖然利息總數(shù)較高，但還款壓力平均，且每月還款額相同，方便記憶。所以該種方式適用于財(cái)力有限，還款有一定壓力的人群或還款無壓力不在乎利息多少，愿意省事的人群。
  總之，不可為圖省利息，而造成自己巨大的生活壓力，降低生活水平。選擇何種方式應(yīng)量力量人而行。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:00
• 147****2567

  各銀行都表示顧客可以選擇使用等額本金或等額本息的方式進(jìn)行房貸還款。但是，客戶容易理解等額本息法，銀行一些支行內(nèi)部系統(tǒng)就只有等額本息法的計(jì)算方法等說法，記者在采訪的過程中聽到，有些銀行還認(rèn)為，如果客戶不喜歡該銀行所采取的還貸計(jì)算方法，可以不選擇在此貸款，但實(shí)際上，樓盤一般都有指定銀行，顧客若要買該樓盤的樓必然只能選擇該銀行。
  這些情況的出現(xiàn)多少讓人感覺銀行給予客戶的選擇權(quán)有點(diǎn)“空”。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:02:50

相關(guān)問題

• 問 房貸哪家靠譜？網(wǎng)上做的房貸可以相信嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  你好，網(wǎng)上貸款一般會(huì)存在很多的不可預(yù)知性，建議你多做甄別后在選擇　　1、貸款前以各種名目收取費(fèi)用，比如所謂的路費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、保證金等等。一般這種情況下，一旦騙子收到錢之后便逃之夭夭，不見蹤影。而對(duì)于正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)來說，放款前絕不收費(fèi)，則是**基本的準(zhǔn)則?！　?、無營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無公司名稱，無辦公場(chǎng)所，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票等。騙子只提供一個(gè)移動(dòng)電話或者是網(wǎng)址，這種不能提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者公司沒有投資經(jīng)營(yíng)范圍的非法形式，往往就是欺騙借款人的騙局。　　3、貸款要求的條件特別低，不要求提供身份證明、收入證明等基本的貸款信息。對(duì)于這種無論開什么貸款條件都能滿足的情況，借款人也務(wù)必需要提高警惕?！　剀疤崾荆浩鋵?shí)，想要尋找到正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)并不難，你只需多花點(diǎn)時(shí)間在網(wǎng)上學(xué)習(xí)如何防騙即可，好貸網(wǎng)的貸款防騙欄目里就有很多教人如何防騙的文章。當(dāng)然，如果你圖省事的話直接在好貸網(wǎng)提交貸款申請(qǐng)，不僅有由經(jīng)過認(rèn)證的貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，而且你還能夠?qū)Ω鳈C(jī)構(gòu)的貸款收費(fèi)進(jìn)行貨比三家，可謂是省時(shí)省力省心又安全。

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• 問 網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)證？求解？誰能夠說說？
  答

  一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。

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• 問 哪里有逾期房貸的業(yè)務(wù)辦理？求解？誰能夠說說？
  答

  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，“征信記錄”會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 ??誰能給說說如何提前還房貸劃算？
  答

  　房貸還款的實(shí)質(zhì)是按月計(jì)算利息的。不管是等額本息或等額本金，當(dāng)月還款額一定是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和歸還的本金，當(dāng)月的利息就是剩余的本金乘以月利率?！　√崆斑€款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計(jì)算，要使自己的提前還貸劃算，就要早還，早還一月少產(chǎn)生一月的利息（當(dāng)然，如果有違約金，就不一定劃算）。因此，建議你在不違約的情況下，提前還款越早越好，還款額越高越好，一次還清**好。

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• 問 如何裝修小戶型？求解？誰能夠說說？
  答

  線條宜曲不宜直　　小戶型裝修，能不做吊頂**好不做，如果主人特別喜歡吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)，則**好選取曲線形式的吊頂，這樣能讓房間增添一些層次感，達(dá)到比普通直線形吊頂更好的效果。同樣的道理，在一些配飾選擇上，主人也可以特意挑選一些從下到上逐漸變窄的設(shè)計(jì)或配飾，比如說一些梯形的物品，也能達(dá)到好的效果?！　‘?dāng)然，直線的設(shè)計(jì)也不是說就要完全摒棄，直線也有自己的妙用。比如在一些戶型結(jié)構(gòu)偏向長(zhǎng)方形，或者挑高比較有限的房子里，可以在墻面上做一些縱向紋理的處理，這樣會(huì)讓屋子在縱向空間上顯得更充分一些。

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