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• 135****9933

  對于房屋中介的收費標準不一，主要是根據(jù)每次交易的百分比收取的。房屋中介費是按照什么標準收費的呢?相信很多人都對于房屋中介的收費標準不太了解，本文主要分析了房屋中介的收費服務(wù)方面。
  據(jù)了解，“居住房屋買賣中介服務(wù)項目及收費標準”，其收費的標準為買、賣雙方各付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%，一般說來，即是指交易房款的2%?！币簿褪钦f，2%其實是收費標準，并不是說，每次交易都是收2%的中介費，各中介公司可根據(jù)實際情況調(diào)整。
  不過在實際交易中，一些小的中介公司常常通過壓縮中介費來吸引客戶。有的只向買方或者賣方單方面收費，也有的則對買賣雙方各打點折扣。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:51:15
• 151****0427

  房屋是否賣方唯一住房？你是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、中介費是2.4%（不算少?。﹡

  查看全文↓ 2019-08-23 15:50:59
• 158****7165

  買二手房，房價是一方面，此外還有契稅，房本工本費等，不滿五年的房子，還需繳納營業(yè)稅和個人所得稅；如果是貸款，商貸要交評估費，公積金貸款要交評估費，擔(dān)保費，服務(wù)費，抵押登記費，有中介參與的話，還有中介費。
  雖然各地的過戶政策不一樣，但大致是這些。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:50:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪個價格好？房產(chǎn)中介哪個價錢比較貴？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  我也是做二手房中介的，砍價固然很重要。首先你要確定你找到一個靠譜的中介業(yè)務(wù)員。第一、你需要比較一下你看中的房屋和其他條件類似的房屋參考做比較。第二、看你是不是非常合適此房屋，有些時候一個各條件相比都很優(yōu)質(zhì)的房屋賣的是**快的。一般的中介賣房都是先推薦**好賣的房屋。不要認為這個跟賣其他小商品一樣，推薦給你的就是差的，你專看他不推薦的。房產(chǎn)中介剛好相反，都是先推薦**合適你的，而且**劃算的房屋給你。中介有很多，信息都掌握，自己不先賣，可能他人賺。第三、砍價的機會一般只有一次，如果可以約到房東，中介陪你一起與房東當(dāng)面面談，一般中介在3方面談之前會初步交你如何與房東談價的一些細節(jié)。 見面后先要看房東的態(tài)度，你先適當(dāng)?shù)挠闷渌愃品课菖c房東的房屋做比較，稍微委婉點的說幾點房屋的缺點，不需要說太明顯，不然前期會使雙方進行一個尷尬的場面，不利于后面的談價。

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• 問 房地產(chǎn)中介是怎么樣的？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  做房產(chǎn)經(jīng)紀人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認定，并沒有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司紛紛擴張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么征收？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  按照規(guī)定，對于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

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• 問 清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  看你當(dāng)?shù)氐南拶徴呃?。如果?dāng)?shù)赜邢拶徴?，你及你家庭成員名下有2套及以上的房產(chǎn)了，你就被限購了。這不是能不能貸款的問題了。

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• 問 幾何別墅是什么來的？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  混合式別墅園林大部分別墅庭院兼有規(guī)則式和自然式的特點，這就是混合式湖南別墅園林。這有三類表現(xiàn)形式，一類是規(guī)則的構(gòu)成元素呈自然式布局，歐洲古典貴族庭院多有此類特點*第二類是自然式構(gòu)成元素呈規(guī)則式布局。如北方的四合院庭院*第三類是規(guī)則的硬質(zhì)構(gòu)造物與自然的軟質(zhì)元素自然連接，新近的上海別墅庭院大部分場地盡管不對稱，但靠近住宅的部分還是規(guī)則的，你可以將方形或圓形的硬質(zhì)鋪地與天然的植物景觀和外緣不規(guī)則的草坪結(jié)合在一起。如果一塊地既不是嚴格的幾何形狀又不是奇形怪狀的天然狀態(tài)，此法可在其中找到平衡。

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