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• 158****2302

  其一，從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低，剛剛從事房地產(chǎn)行業(yè)的的人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和長(zhǎng)時(shí)間的業(yè)務(wù)磨練，沒(méi)有真正落實(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽約制；
  其二，市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范，存在管理和運(yùn)營(yíng)漏洞，使得公司，從業(yè)人員及客戶都有可乘之機(jī)，激化了相互間的矛盾。其三，行業(yè)操作者，過(guò)于追求近利，“一錘子買賣”，不顧后果，不重視服務(wù)質(zhì)量，沒(méi)有建立口碑營(yíng)銷意識(shí)。慢慢地把公司把行業(yè)推向“四面楚歌”的境地。其四，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部缺乏誠(chéng)信意識(shí)，認(rèn)為只要我作成了業(yè)務(wù)一切都無(wú)所謂了！這是一種急功近利的心態(tài)，長(zhǎng)時(shí)間的誠(chéng)信缺失會(huì)使業(yè)主逐漸對(duì)房地產(chǎn)中介公司失去信任，這樣對(duì)我們以后行業(yè)的發(fā)展是潛在的威脅！
  其五，房地產(chǎn)中介健康的市場(chǎng)還沒(méi)有形成，在不健康的市場(chǎng)體制下，各中介公司就會(huì)鉆制度的漏洞，這樣對(duì)市場(chǎng)整體的運(yùn)作和發(fā)展都十分的不利。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:30:22
• 138****1273

  由于打擊現(xiàn)金收房，杜絕吃差價(jià)行為，倡導(dǎo)透明交易，交易資金監(jiān)管及即將實(shí)施的網(wǎng)上交易登記，使得房產(chǎn)中介運(yùn)營(yíng)更趨向規(guī)范化。
  由于房產(chǎn)中介市場(chǎng)的不斷發(fā)展，一批大中型中介公司涌現(xiàn)出來(lái)，并在市場(chǎng)上占據(jù)了絕對(duì)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，同時(shí)給中小房產(chǎn)中介的發(fā)展帶來(lái)制約。
  面對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀，中小中介公司的發(fā)展正處于困境。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:30:13
• 151****9614

  由于營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅所得說(shuō)，增值稅針對(duì)二手房的稅政政策一項(xiàng)一項(xiàng)調(diào)控措施出臺(tái)，雖說(shuō)政府主要針對(duì)的是走向惡性循環(huán)的房?jī)r(jià)競(jìng)爭(zhēng)，但是由于連動(dòng)效應(yīng)使得房產(chǎn)中介市場(chǎng)不斷出現(xiàn)震蕩。
  如果說(shuō)稅收是只是對(duì)房?jī)r(jià)的打壓旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的話。那么，政府規(guī)范行業(yè)的措施也是雷聲越來(lái)越大。整頓風(fēng)暴降臨了。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:30:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介有哪些買房程序？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  找信譽(yù)和資質(zhì)好的，多咨詢幾家，費(fèi)用是很重要的問(wèn)題。簽訂合同，仔細(xì)閱讀條款。避免上當(dāng)受騙??！一般每個(gè)地方都有資質(zhì)很不錯(cuò)的二手房中介。有時(shí)候價(jià)格相差不多的，還是要重視資質(zhì)哦！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些服務(wù)？有誰(shuí)可以給我回答下？謝謝！
  答

  房產(chǎn)中介是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶有哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道
  答

  住房過(guò)戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些內(nèi)幕？希望得到回答，謝謝！
  答

  目前房產(chǎn)地中介行業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展.如今正處于一個(gè)洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯露出來(lái).一下小型中介確實(shí)存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個(gè)人能力生存.不知道你想開(kāi)中介的**是怎么樣的. 是想個(gè)人創(chuàng)辦一個(gè)新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據(jù)你說(shuō)明的情況在下不提倡你開(kāi)中介公司.因?yàn)闆](méi)你沒(méi)有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)和關(guān)系網(wǎng).要人員沒(méi)人員.要業(yè)務(wù)知識(shí)沒(méi)業(yè)務(wù)知識(shí).在這種大浪淘沙的市場(chǎng)環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進(jìn)行起始運(yùn)營(yíng).這樣可以借助他們的人氣與關(guān)系網(wǎng)完成起動(dòng)運(yùn)營(yíng).在積累起足夠的業(yè)務(wù)能力與人脈關(guān)系之后再自立門戶.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些未盡的義務(wù)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  根據(jù)《合同法》第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事項(xiàng)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。即中介在故意情況下，才承擔(dān)賠償責(zé)任。

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